科技園區(qū)合作開發(fā)項目合同甲方：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于雙方在科技園區(qū)開發(fā)領(lǐng)域具有各自的優(yōu)勢和資源，為實現(xiàn)優(yōu)勢互補、共同發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，就合作開發(fā)科技園區(qū)項目達(dá)成如下合同條款：一、項目概況1.項目名稱：[科技園區(qū)具體名稱]2.項目地點：[詳細(xì)地理位置]3.項目規(guī)模：園區(qū)規(guī)劃總用地面積約為[X]平方米，總建筑面積約為[X]平方米，具體以相關(guān)政府部門批準(zhǔn)的規(guī)劃文件為準(zhǔn)。4.項目定位：本科技園區(qū)將打造成為集研發(fā)、創(chuàng)新、孵化、生產(chǎn)、辦公及配套服務(wù)為一體的綜合性科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，重點引入[列舉重點產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域]等高科技企業(yè)和創(chuàng)新團(tuán)隊。二、合作方式1.甲方責(zé)任負(fù)責(zé)取得科技園區(qū)項目的土地使用權(quán)，確保土地性質(zhì)符合項目開發(fā)要求，并完成土地出讓合同簽訂及相關(guān)手續(xù)辦理。承擔(dān)項目前期的土地平整、通水、通電、通路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作，達(dá)到項目開工建設(shè)條件。利用自身資源優(yōu)勢，協(xié)助辦理項目開發(fā)建設(shè)過程中所需的各項行政審批手續(xù)，包括但不限于立項、規(guī)劃許可、施工許可等。按照雙方約定的出資比例投入項目開發(fā)建設(shè)資金。2.乙方責(zé)任負(fù)責(zé)制定科技園區(qū)的整體規(guī)劃設(shè)計方案，包括建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、功能布局等，確保設(shè)計方案符合項目定位和市場需求，并通過相關(guān)部門審批。組建專業(yè)的項目開發(fā)建設(shè)管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)項目的工程建設(shè)管理工作，包括工程招標(biāo)、施工監(jiān)督、質(zhì)量控制、進(jìn)度管理等，確保項目按照預(yù)定時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建成。利用自身的招商資源和渠道，開展科技園區(qū)的招商引資工作，制定招商策略和優(yōu)惠政策，吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)和項目入駐園區(qū)。按照雙方約定的出資比例投入項目開發(fā)建設(shè)資金。三、出資比例與資金管理1.出資比例雙方同意按照以下比例對項目進(jìn)行出資：甲方出資比例為[X]%，乙方出資比例為[X]%。項目總投資預(yù)計為[X]元，具體投資金額根據(jù)項目實際開發(fā)建設(shè)情況進(jìn)行調(diào)整。2.資金投入時間雙方應(yīng)按照項目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度的需要，分階段投入資金。具體資金投入時間和金額安排如下：在取得土地使用權(quán)后[X]個工作日內(nèi)，雙方各自按照出資比例投入項目總投資的[X]%作為項目啟動資金。在項目開工建設(shè)前[X]個工作日內(nèi)，雙方各自按照出資比例投入項目總投資的[X]%作為工程建設(shè)資金。后續(xù)資金根據(jù)項目建設(shè)進(jìn)度和實際需求，由雙方協(xié)商確定投入時間和金額。3.資金管理雙方共同設(shè)立項目專用賬戶，對項目資金進(jìn)行統(tǒng)一管理。所有項目資金的收支均通過該專用賬戶進(jìn)行，雙方各自委派一名財務(wù)人員對資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。項目資金必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。四、利潤分配與風(fēng)險承擔(dān)1.利潤分配項目建成并運營后，在扣除項目開發(fā)建設(shè)成本、運營管理費用、稅費等所有支出后，按照雙方的出資比例進(jìn)行利潤分配。利潤分配每年進(jìn)行一次，具體分配時間為每個會計年度結(jié)束后的[X]個月內(nèi)。2.風(fēng)險承擔(dān)雙方按照出資比例承擔(dān)項目開發(fā)建設(shè)過程中的風(fēng)險和損失。如因不可抗力、政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е马椖吭馐軗p失，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)比例的損失。五、項目建設(shè)與運營管理1.項目建設(shè)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，組織項目的工程建設(shè)。工程建設(shè)周期自項目開工之日起計算，預(yù)計為[X]個月。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃，并定期向甲方匯報工程進(jìn)展情況。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.運營管理項目建成后，雙方共同組建園區(qū)運營管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)科技園區(qū)的日常運營管理工作，包括物業(yè)管理、招商服務(wù)、企業(yè)孵化、配套設(shè)施運營等。運營管理團(tuán)隊的人員組成和職責(zé)分工由雙方協(xié)商確定。六、知識產(chǎn)權(quán)與保密條款1.知識產(chǎn)權(quán)在項目開發(fā)建設(shè)過程中，雙方各自獨立完成的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。如涉及雙方共同合作完成的知識產(chǎn)權(quán)，其歸屬和使用按照雙方另行簽訂的協(xié)議執(zhí)行。2.保密條款雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項目信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密期限自本合同生效之日起[X]年。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本合同約定的時間和金額投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入資金金額的[X]‰向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效與變更1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。2.本合同生效后，雙方如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽