2025年住宅存量房買賣合同范本出賣人（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________買受人（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋（以下簡稱該房屋）為【住宅】【公寓】【別墅】，坐落于：__________市__________區(qū)（縣）__________路__________號__________棟__________單元__________室，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：______層，其中地上______層，地下______層。該房屋所在樓層為______層，建筑面積共______平方米。2.該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】。其《房屋所有權(quán)證》證號為：__________，《土地使用權(quán)證》證號為：__________。二、房屋權(quán)屬情況1.該房屋所有權(quán)證證載所有權(quán)人姓名為：__________，共有情況為：【單獨(dú)所有】【共同所有】，共有人姓名為：__________，共有人同意出售證明見附件。2.該房屋未設(shè)定抵押；或該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：__________，抵押登記日期為：______年____月____日，他項(xiàng)權(quán)利證證號為：__________。甲方應(yīng)于______年____月____日前辦理抵押注銷手續(xù)。3.該房屋不存在司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。三、成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.乙方采取以下第______種方式付款，具體付款方式及期限的約定如下：（1）一次性付款乙方應(yīng)于______年____月____日前，將全部購房款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），一次性支付給甲方。（2）分期付款乙方應(yīng)于______年____月____日前，向甲方支付購房款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；應(yīng)于______年____月____日前，向甲方支付購房款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；應(yīng)于______年____月____日前，向甲方支付購房款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。（3）貸款付款乙方應(yīng)于______年____月____日前，向甲方支付首期房價(jià)款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），剩余房款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）向【銀行】【住房公積金管理機(jī)構(gòu)】申請貸款支付。乙方應(yīng)于本合同簽訂后______日內(nèi)，向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請的相關(guān)資料，并配合貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款調(diào)查、審查和審批等手續(xù)。如乙方的貸款申請未獲得批準(zhǔn)，雙方同意按照以下第______種方式處理：A.乙方應(yīng)在______日內(nèi)一次性補(bǔ)足剩余房款。B.解除本合同，甲方應(yīng)在解除合同之日起______日內(nèi)將已收房款退還乙方。3.甲、乙雙方同意通過【自行交割】【存量房交易資金監(jiān)管】的方式劃轉(zhuǎn)交易資金。如通過存量房交易資金監(jiān)管，具體操作按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾1.甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對已納入本合同的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。3.甲方承諾已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。五、房屋的交付1.甲方應(yīng)當(dāng)在______年____月____日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：（1）甲方與乙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接相關(guān)物品；（2）甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；（3）移交該房屋房門鑰匙；（4）其他：__________。2.房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方逾期交房的違約責(zé)任甲方未按照本合同約定的期限將該房屋交付乙方的，自約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日計(jì)算向乙方支付已交付房價(jià)款萬分之____的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起____日內(nèi)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按照乙方全部已付款的____%向乙方支付違約金。2.乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按照本合同約定的時(shí)間付款的，自約定的付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付付款之日止，乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起____日內(nèi)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照以下第____種方式解決：1.提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院起訴。八、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，房屋登記部門留存____份