租茶山合股協(xié)議書甲方：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合作開展茶山租賃及相關經(jīng)營活動，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租茶山合股協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.茶山基本情況甲方所擁有的茶山位于[茶山具體地址]，面積為[X]畝。茶山內(nèi)茶樹品種主要為[具體茶樹品種]，樹齡約為[X]年，茶山周邊環(huán)境良好，具備適宜茶樹生長的自然條件。2.租賃期限本次茶山租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。3.租賃用途雙方約定，租賃茶山用于茶葉種植、采摘及茶葉初加工等相關經(jīng)營活動，不得擅自改變用途。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取租金及相應收益。對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用茶山。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權解除協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供的茶山具有合法的產(chǎn)權或租賃權，不存在任何權屬爭議或權利瑕疵，并向乙方提供相關證明文件。協(xié)助乙方辦理與茶山經(jīng)營相關的手續(xù)，如但不限于土地使用備案、環(huán)保審批等（如需），費用由[具體承擔方]承擔。在租賃期限內(nèi)，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動，確保乙方能夠順利開展茶葉種植、采摘及加工等工作。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內(nèi)按照約定用途自主經(jīng)營茶山，開展茶葉種植、采摘及初加工等活動。按照本協(xié)議約定，在扣除成本及應承擔費用后，獲取相應的經(jīng)營收益。在經(jīng)營過程中，有權根據(jù)實際情況對茶山的種植、管理方式進行合理調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務按照本協(xié)議約定的租金支付方式及時間，按時足額向甲方支付租金。嚴格按照約定用途使用茶山，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需對茶山進行改造或增添設備，應事先征得甲方書面同意。負責茶山的日常經(jīng)營管理，包括但不限于茶樹的種植、養(yǎng)護、采摘及茶葉初加工等工作，保證茶葉的產(chǎn)量和質(zhì)量。承擔在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項費用，如但不限于水電費、工人工資、設備維護費等。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，如因乙方經(jīng)營活動導致的任何法律糾紛或行政處罰，由乙方自行承擔責任。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標準應根據(jù)茶山的市場價值、物價指數(shù)等因素，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、合股方式及收益分配1.合股方式雙方同意以共同投資、共同經(jīng)營、共擔風險、共享收益的方式開展合作。甲方以茶山的租賃權及相關配套設施作為出資，乙方以資金、技術及勞務等方式作為出資。雙方按照本協(xié)議約定，共同對茶山的經(jīng)營活動進行管理和決策。2.收益分配在扣除租金、經(jīng)營成本、稅費及其他應承擔費用后，雙方按照[具體分配比例，如甲方占[X]%，乙方占[X]%]的比例進行收益分配。收益分配時間為每年的[具體分配日期]，由雙方共同核算當年經(jīng)營收益，并按照約定比例進行分配。分配方式為[具體分配方式，如銀行轉賬等]。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證茶山的權屬清晰或存在權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟損失及預期可得利益損失。若甲方擅自解除本協(xié)議或干擾乙方正常經(jīng)營活動，應向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協(xié)議約定租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變茶山用途或轉租給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即返還茶山，并按照本協(xié)議約定租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方在經(jīng)營過程中因違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定導致的任何法律糾紛或行政處罰，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.