租房維修合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方將房屋出租給乙方使用，為明確雙方在房屋維修方面的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.維修范圍房屋主體結(jié)構(gòu)部分，包括但不限于屋頂、梁、柱、承重墻等出現(xiàn)的損壞、裂縫等影響房屋安全的問(wèn)題。房屋的門(mén)窗、水電線路、管道設(shè)施（給排水、燃?xì)狻⑴瘹獾龋?、衛(wèi)生潔具等正常使用過(guò)程中出現(xiàn)的故障或損壞。房屋的墻面、地面、天花板等裝飾裝修部分出現(xiàn)的脫落、空鼓、裂縫等問(wèn)題。其他因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋損壞。2.維修標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)部分的維修，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)，確保房屋安全性能恢復(fù)至正常狀態(tài)。門(mén)窗維修應(yīng)保證開(kāi)關(guān)靈活、密封良好，水電線路、管道設(shè)施維修后應(yīng)能正常使用，無(wú)安全隱患。墻面、地面、天花板等裝飾裝修部分的維修應(yīng)盡量恢復(fù)原狀，保證外觀平整、美觀。三、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方提出的維修申請(qǐng)進(jìn)行審核，對(duì)于不合理的維修要求有權(quán)拒絕。在維修期間，有權(quán)對(duì)維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保維修質(zhì)量。2.義務(wù)按照本合同約定的維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)履行維修義務(wù)。對(duì)于乙方提出的維修申請(qǐng)，應(yīng)在接到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)作出回應(yīng)，確認(rèn)是否需要維修以及維修時(shí)間安排。因甲方原因?qū)е路课菪枰S修的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并負(fù)責(zé)組織維修工作，確保維修工作順利進(jìn)行，盡量減少對(duì)乙方正常使用房屋的影響。對(duì)于乙方自行維修的情況，若乙方提供了有效的維修發(fā)票及相關(guān)維修記錄，甲方應(yīng)按照本合同約定的方式支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。四、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，有權(quán)要求甲方按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維修，以保證房屋的正常使用。對(duì)于甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。在發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供詳細(xì)的維修情況說(shuō)明。對(duì)于緊急情況（如漏水、漏電等可能危及人身安全或造成重大財(cái)產(chǎn)損失的情況），乙方可先行采取必要的應(yīng)急措施，但應(yīng)在采取措施后的[X]小時(shí)內(nèi)通知甲方。配合甲方進(jìn)行維修工作，提供必要的協(xié)助，如允許維修人員進(jìn)入房屋、提供相關(guān)物品的存放空間等。五、維修費(fèi)用承擔(dān)1.正常維修費(fèi)用因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方使用不當(dāng)或人為損壞的維修費(fèi)用若房屋損壞是由于乙方使用不當(dāng)、故意破壞或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因造成的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。3.雙方約定的其他維修費(fèi)用承擔(dān)情況如[具體約定情況]，維修費(fèi)用由[責(zé)任方]承擔(dān)。六、維修方式及時(shí)間安排1.維修方式對(duì)于一般性的維修問(wèn)題，甲方可自行組織維修人員進(jìn)行維修，也可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)維修公司進(jìn)行維修。對(duì)于涉及房屋主體結(jié)構(gòu)安全等重大維修問(wèn)題，甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)單位或施工單位進(jìn)行維修，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理必要的審批手續(xù)。2.時(shí)間安排甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)確定維修時(shí)間，并提前通知乙方。維修工作應(yīng)盡量安排在乙方方便的時(shí)間段進(jìn)行，避免對(duì)乙方的正常生活和工作造成較大影響。對(duì)于緊急維修情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，盡快恢復(fù)房屋的正常使用功能。七、維修驗(yàn)收1.維修工作完成后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)維修結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。若乙方認(rèn)為維修結(jié)果不符合要求，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)向甲方提出書(shū)面異議，并說(shuō)明具體問(wèn)題。甲方應(yīng)根據(jù)乙方提出的異議及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署維修驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。維修驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)作為甲方已完成維修工作且維修質(zhì)量符合要求的證明文件。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時(shí)履行維修義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)自行委托維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方維修后的房屋仍不符合約定的維修標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)重新維修，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止。同時(shí)，甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因維修問(wèn)題導(dǎo)致的相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定及時(shí)通知甲方房屋需要維修，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大損失部分的賠償責(zé)任。若乙方拒絕配合甲方進(jìn)行維修工作，或在維修過(guò)程中故意阻撓、妨礙維修工作的進(jìn)行，甲方有權(quán)暫停維修工作，由此造成的維修延誤及損失由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃期滿。2.本合同一