鋪面變更協(xié)議書模板甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[鋪面具體地址]的鋪面（以下簡稱“該鋪面”），現(xiàn)甲方有意將該鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就鋪面變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.位置：該鋪面位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.面積：鋪面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量并書面確認(rèn)為準(zhǔn)。3.用途：該鋪面目前用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)，如商業(yè)零售、餐飲等]。4.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該鋪面產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該鋪面權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給乙方造成的一切損失。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該鋪面的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含鋪面本身價值、現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施及相關(guān)經(jīng)營權(quán)益等一切費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成鋪面交接手續(xù)（包括但不限于鋪面鑰匙交付、相關(guān)證照資料移交等）后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完鋪面產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)：確保該鋪面產(chǎn)權(quán)清晰，向乙方提供真實、完整、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，負(fù)責(zé)清理鋪面內(nèi)的物品（如有），并將鋪面騰空交付給乙方。所留物品不得影響乙方對鋪面的正常使用，對于可移動設(shè)備設(shè)施，雙方可另行協(xié)商作價處理；對于不可移動的裝修裝飾等，視為乙方受讓范圍，甲方不得拆除或損壞。協(xié)助乙方辦理鋪面的交接手續(xù)，包括但不限于提供鋪面鑰匙、移交與鋪面經(jīng)營相關(guān)的證照、合同、票據(jù)等資料。負(fù)責(zé)辦理鋪面產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需繳納的各項稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)文件、資料，并按照登記機(jī)關(guān)要求及時簽字、蓋章等。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需時間應(yīng)在合理范圍內(nèi)，若因甲方原因?qū)е罗k理時間延誤，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付除定金外的其他款項，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。向乙方如實告知該鋪面的租賃情況（如有）、經(jīng)營狀況、債權(quán)債務(wù)等相關(guān)信息。若因甲方隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于鋪面交付、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等。在接收鋪面后，有權(quán)按照自身意愿對鋪面進(jìn)行裝修、改造及經(jīng)營使用（但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定）。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]支付違約金。在接收鋪面時，應(yīng)及時對鋪面的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查、確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)鋪面存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收后[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因甲方未及時處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在辦理鋪面產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)文件、資料，并按照登記機(jī)關(guān)要求及時簽字、蓋章等。承擔(dān)接收鋪面后因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。四、鋪面交接1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行鋪面交接。2.交接內(nèi)容：鋪面鑰匙：甲方應(yīng)向乙方交付鋪面的所有鑰匙，包括大門鑰匙、房間鑰匙等，確保乙方能夠正常進(jìn)入和使用鋪面。相關(guān)證照資料：甲方應(yīng)向乙方移交與鋪面經(jīng)營相關(guān)的證照、合同、票據(jù)等資料，具體包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證、消防許可證、租賃合同（如有）、進(jìn)貨憑證、銷售記錄等。設(shè)備設(shè)施：甲方應(yīng)保證鋪面內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施（如空調(diào)、冰箱、貨架等）能夠正常使用，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交接。對于設(shè)備設(shè)施的質(zhì)量和性能，雙方可進(jìn)行共同檢查確認(rèn)。交接后，設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，但在交接前存在的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。3.交接確認(rèn)：鋪面交接完成后，雙方應(yīng)簽訂鋪面交接確認(rèn)書，詳細(xì)記錄交接的內(nèi)容、時間、雙方簽字等信息。鋪面交接確認(rèn)書作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付鋪面、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、隱瞞重要信息等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議其他條款約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變鋪面用途等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議其他條款約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成惡劣影響或?qū)е聦Ψ铰曌u(yù)受損的，違約方還應(yīng)采取積極措施消除影響，并公開賠禮道歉。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.