解除鋪位合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂了關(guān)于位于[鋪位具體地址]的鋪位租賃合同（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪位基本情況1.鋪位位置：本協(xié)議所涉及的鋪位位于[詳細(xì)地址]，該鋪位建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.用途：該鋪位僅供乙方用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]經(jīng)營使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對鋪位的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或原合同約定使用鋪位，有權(quán)要求乙方糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)確保鋪位符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，保證乙方在租賃期間能夠正常使用鋪位。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與鋪位相關(guān)的解除手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的解除條件成就后，有權(quán)要求解除與甲方簽訂的原合同。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。在解除原合同前，應(yīng)妥善保管鋪位內(nèi)的財物及設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或搬走。應(yīng)按照甲方要求的時間和方式辦理鋪位交接手續(xù)，將鋪位騰空并恢復(fù)原狀。三、解除合同的條件及方式1.解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意于年月日解除原合同。2.解除方式：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起解除。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，完成鋪位交接及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算等事宜。四、費(fèi)用結(jié)算及退還1.租金及押金乙方已支付至年月日的租金共計人民幣[X]元。經(jīng)雙方核算，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方實(shí)際使用鋪位的租金為人民幣[X]元，剩余租金人民幣[X]元，甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)退還給乙方。乙方于簽訂原合同之日向甲方支付了押金人民幣[X]元。在乙方按照本協(xié)議約定完成鋪位交接且無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)于鋪位交接完成之日起[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。2.其他費(fèi)用乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)結(jié)清。乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)費(fèi)用的繳費(fèi)憑證原件供甲方核對。若乙方在租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的任何債務(wù)或糾紛，均由乙方自行負(fù)責(zé)處理，與甲方無關(guān)。五、鋪位交接1.交接時間：雙方約定于年月日進(jìn)行鋪位交接。乙方應(yīng)在交接時間前將鋪位騰空，清理干凈鋪位內(nèi)的物品，并將鋪位恢復(fù)至交付時的原狀（正常使用損耗除外）。2.交接內(nèi)容：雙方應(yīng)共同對鋪位內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、門窗、墻面、地面等）進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并填寫鋪位交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息，雙方簽字確認(rèn)后作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。3.鑰匙交接：乙方應(yīng)將鋪位的所有鑰匙（包括大門鑰匙、房間鑰匙等）在交接時全部移交給甲方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時退還乙方租金、押金或協(xié)助乙方辦理相關(guān)解除手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額或應(yīng)協(xié)助辦理事項(xiàng)涉及金額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定退還全部款項(xiàng)及支付相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照約定時間和方式支付相關(guān)費(fèi)用或未按時完成鋪位交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或應(yīng)交接事項(xiàng)涉及金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付全部款項(xiàng)及承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.若乙方擅自損壞鋪位內(nèi)的設(shè)施設(shè)備或未按照約定將鋪位恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額按照實(shí)際損失計算。若乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方已支付的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙