的租店面合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店面基本情況1.店面位置：甲方將位于[具體地址]的店面（以下簡(jiǎn)稱“該店面”）出租給乙方使用。該店面建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以附件一《店面位置圖》為準(zhǔn)。2.店面用途：乙方租賃該店面僅用于[約定的經(jīng)營(yíng)范圍]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該店面，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)為乙方開(kāi)具合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照店面所在物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，共計(jì)每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間店面內(nèi)發(fā)生的水電費(fèi)。水電費(fèi)按照實(shí)際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方在收到繳費(fèi)通知后[X]天內(nèi)支付給相關(guān)部門或甲方代收。3.其他費(fèi)用：租賃期間，如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等），均由乙方自行承擔(dān)。五、店面交付及返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將店面交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)店面的設(shè)施設(shè)備、裝修等情況進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《店面交付清單》。2.交付條件：店面應(yīng)具備正常使用的條件，包括但不限于通水、通電、通路、門窗完好等。甲方應(yīng)保證交付的店面符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。3.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還期限]內(nèi)將店面按照交付時(shí)的狀態(tài)返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理店面內(nèi)的物品，拆除并清理乙方自行添加的裝修及設(shè)備（如有），恢復(fù)店面原狀。如乙方逾期返還店面，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證店面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將店面交付給乙方，并在租賃期間對(duì)店面的主體結(jié)構(gòu)承擔(dān)維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力造成的損壞除外。4.甲方如需提前收回店面，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用店面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用店面及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或損壞店面設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成店面或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及店面所在區(qū)域的相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常安全保衛(wèi)工作，確保店面及店內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全。如因乙方原因?qū)е碌昝姘l(fā)生安全事故或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，也不得擅自改變店面用途對(duì)外進(jìn)行聯(lián)營(yíng)、合作等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、裝修及添附1.乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，不得影響店面的整體結(jié)構(gòu)和外觀。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)店面進(jìn)行的裝修及添附物（包括但不限于裝修裝飾、設(shè)備設(shè)施等）歸甲方所有，甲方無(wú)需向乙方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。乙方應(yīng)在返還店面時(shí)將裝修及添附物無(wú)償交給甲方，不得拆除或破壞。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回店面，乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店面用途的；未經(jīng)甲方書面同意，將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；逾期支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)[X]天的；利用店面從事違法違規(guī)活動(dòng)的；故意損壞店面設(shè)施設(shè)備或擅自改變店面結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。5.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，并退還乙方已支付的押金：未按照本合同約定的時(shí)間和條件將店面交付給乙方的；租賃期間，店面主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的；在租賃期間，甲方擅自提前收回店面的。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用店面或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變店面用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店面等行為，除應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。十、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向