長租間改造合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處長租間，乙方有意對該長租間進行改造，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.長租間位置：該長租間位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.現(xiàn)狀：長租間目前為毛坯狀態(tài)，墻面、地面、天花板等均為基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)。3.改造內(nèi)容：乙方將對長租間進行全面改造，包括但不限于室內(nèi)裝修、水電改造、門窗安裝、廚房及衛(wèi)生間設(shè)施配備等，以滿足乙方的使用需求。具體改造方案由雙方另行協(xié)商確定，并作為本合同的附件。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方的改造行為，確保改造活動符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)保證長租間的合法性及可改造性，確保乙方在改造過程中不會受到第三方的干擾。向乙方提供長租間的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，以便乙方進行改造設(shè)計。協(xié)助乙方辦理改造過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，但費用由乙方承擔。在改造期間，不得擅自進入長租間干擾乙方的正常施工，但乙方同意的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定及雙方協(xié)商確定的改造方案對長租間進行改造。在改造過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對改造方案進行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。有權(quán)使用長租間內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施及資源，但應(yīng)合理使用并承擔相應(yīng)的維護責任。2.義務(wù)按照本合同約定及雙方協(xié)商確定的改造方案進行施工，確保改造工程的質(zhì)量和進度。自行承擔改造過程中的全部費用，包括但不限于裝修費用、材料費用、人工費用、水電費等。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，文明施工，不得影響周邊居民的正常生活。在改造過程中，如發(fā)現(xiàn)長租間存在質(zhì)量問題或其他安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方共同協(xié)商解決方案。改造完成后，應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)標準對長租間進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變長租間的主體結(jié)構(gòu)及用途。三、租金及支付方式1.租金：乙方應(yīng)向甲方支付租金共計人民幣[X]元。租金包含長租間的租賃費用及改造期間的場地占用費用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；在改造工程開工之日起[X]日內(nèi)，支付租金的[X]%，即人民幣[X]元；在改造工程完成并經(jīng)甲方驗收合格之日起[X]日內(nèi)，支付剩余租金，即人民幣[X]元。3.逾期支付責任：如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。四、改造期限1.改造期限：本合同約定的改造期限為自本合同簽訂之日起[X]個工作日。乙方應(yīng)在改造期限內(nèi)完成全部改造工程，并達到本合同約定的驗收標準。2.工期延誤責任：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。五、驗收標準及程序1.驗收標準：改造工程應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量驗收標準及雙方協(xié)商確定的改造方案的要求。2.驗收程序：改造工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收申請報告，并提供相關(guān)的驗收資料。甲方應(yīng)在收到驗收申請報告及驗收資料之日起[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方應(yīng)簽署驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準為止。整改期間不計入改造期限，但乙方應(yīng)承擔因整改而產(chǎn)生的全部費用。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常進行改造或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付租金、未按照改造方案施工、未按時完成改造工程等，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此而遭受的損失。3.雙方違約：如雙方均未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)各自承擔相應(yīng)的違約責任。七、爭議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議期間的履行：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.通知條款：本合同履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達對方預留的聯(lián)系地址或電子郵箱。如一方聯(lián)系地址或電子郵箱發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。3.合同變更與解除：本合同的任何變更或解除均需雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.不可抗力條款：如因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責