解除售房委托協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方曾委托乙方代理出售位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除售房委托事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)概述1.委托出售房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修等具體情況]。該房屋所在小區(qū)配套設(shè)施包括[列舉如停車位數(shù)量、綠化情況、物業(yè)服務(wù)等級(jí)等]。2.原委托事項(xiàng)甲方于[委托日期]與乙方簽訂售房委托協(xié)議，委托乙方作為獨(dú)家代理人，負(fù)責(zé)該房屋的出售事宜，包括但不限于尋找潛在買家、洽談交易條件、簽訂房屋買賣合同等相關(guān)事宜。乙方有權(quán)以自己的名義與第三方進(jìn)行房屋出售的相關(guān)溝通和協(xié)商，并按照雙方約定的條件促成房屋交易。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)隨時(shí)了解乙方代理售房的進(jìn)展情況，包括但不限于查看與售房相關(guān)的文件、資料等。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方與第三方達(dá)成的房屋出售交易條件。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量情況、周邊環(huán)境等，保證所提供信息不存在虛假陳述或重大遺漏。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。配合乙方辦理與售房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書等資料，協(xié)助乙方與潛在買家進(jìn)行房屋實(shí)地查看、解答疑問等。在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行出售該房屋或委托第三方代理出售該房屋。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用（如有）。在代理售房過程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和專業(yè)判斷，為促成房屋交易與潛在買家進(jìn)行合理的溝通和協(xié)商，包括但不限于確定房屋售價(jià)、交易方式等。2.義務(wù)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，以專業(yè)、勤勉的態(tài)度履行代理職責(zé)，積極尋找潛在買家，盡力促成房屋交易。及時(shí)向甲方通報(bào)售房進(jìn)展情況，包括但不限于潛在買家的反饋信息、交易條件的協(xié)商情況等。對(duì)甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。若因乙方泄露信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在與潛在買家洽談交易過程中，應(yīng)如實(shí)告知買家房屋的真實(shí)情況，不得故意隱瞞或虛假陳述。三、解除委托的原因及時(shí)間1.解除原因雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除原售房委托協(xié)議，原因如下：[詳細(xì)說明解除委托的原因，如雙方對(duì)房屋售價(jià)未能達(dá)成一致意見、市場(chǎng)情況變化等]。2.解除時(shí)間本解除售房委托協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原售房委托協(xié)議自本協(xié)議生效之日起解除。四、已開展工作及費(fèi)用結(jié)算1.已開展工作情況乙方在原委托期限內(nèi)，為售房事宜開展了以下工作：通過[列舉宣傳渠道，如網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、線下門店等]發(fā)布了房屋出售信息，共發(fā)布[X]次，覆蓋潛在客戶數(shù)量約為[X]人。接待了[X]位潛在買家的實(shí)地看房，其中有[X]位買家表達(dá)了購(gòu)買意向，并與其中[X]位買家進(jìn)行了初步的交易條件洽談。針對(duì)買家提出的疑問和需求，進(jìn)行了詳細(xì)的解答和溝通，整理并向甲方反饋了[X]份買家意見和建議。2.費(fèi)用結(jié)算甲方應(yīng)向乙方支付已開展工作的合理費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用包括但不限于信息發(fā)布費(fèi)用、接待看房費(fèi)用、溝通協(xié)調(diào)費(fèi)用等。具體費(fèi)用明細(xì)如下：信息發(fā)布費(fèi)用：人民幣[X]元，包括在[具體網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)名稱]等平臺(tái)發(fā)布房屋出售信息的費(fèi)用，每次發(fā)布費(fèi)用為[X]元，共發(fā)布[X]次。接待看房費(fèi)用：人民幣[X]元，按照每次接待看房平均費(fèi)用[X]元計(jì)算，共接待[X]次。溝通協(xié)調(diào)費(fèi)用：人民幣[X]元，用于與潛在買家進(jìn)行溝通、解答疑問、整理反饋意見等工作的人力成本及相關(guān)辦公費(fèi)用。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)就甲方的違約行為采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因房屋未能及時(shí)出售而遭受的經(jīng)濟(jì)損失、甲方為售房而額外支出的費(fèi)用等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用金額向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。若因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一