鏈家輕托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意將其名下的房屋委托乙方進行輕托管服務(wù)，乙方具備提供該服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為平方米，房屋性質(zhì)為（如住宅、商業(yè)等），房屋所有權(quán)證號為。2.房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如家電、家具等]。（二）輕托管服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的租客，并促成房屋租賃合同的簽訂。2.在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護、保養(yǎng)及管理，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、清潔等。3.乙方負(fù)責(zé)代收租金，并按照約定的方式及時支付給甲方。4.乙方協(xié)助甲方處理租賃期間可能出現(xiàn)的租客糾紛等問題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供輕托管服務(wù)。有權(quán)了解房屋租賃情況及租金收取情況。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等。按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用，不得無故干涉乙方的正常管理工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取輕托管服務(wù)費用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主尋找租客并確定租賃價格。對于甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉的態(tài)度履行輕托管服務(wù)職責(zé)，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。如實向甲方報告房屋租賃情況及租金收取情況，不得隱瞞或虛報。妥善保管房屋及相關(guān)物品，因保管不善造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因除外。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M行重大改造。按照法律法規(guī)及本合同約定處理租客糾紛，維護甲方合法權(quán)益。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的月租金為人民幣元，租金支付方式為（如按月、按季、按年等）。（二）租金支付1.租客應(yīng)按照租賃合同約定的時間和方式將租金支付至乙方指定賬戶。2.乙方應(yīng)在收到租客租金后的個工作日內(nèi)，扣除本合同約定的輕托管服務(wù)費用后，將剩余租金支付給甲方。輕托管服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)為月租金的%，即每月人民幣元。四、房屋維護及維修（一）日常維護1.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常清潔工作，保持房屋整潔衛(wèi)生。2.定期對房屋及設(shè)施設(shè)備進行檢查，確保其正常使用。（二）維修責(zé)任1.因乙方管理不善或租客使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費用。2.對于房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)等出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系相關(guān)部門進行維修，乙方應(yīng)予以協(xié)助。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因造成房屋損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決維修責(zé)任及費用承擔(dān)問題。五、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前天書面通知對方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供房屋相關(guān)真實信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方無故干涉乙方正常管理工作，影響房屋租賃及輕托管服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定履行輕托管服務(wù)職責(zé)，如未及時尋找租客、未妥善保管房屋等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣元，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方隱瞞或虛報房屋租賃情況及租金收取情況的，應(yīng)返還多收取的租金，并按照多收取租金金額的%向甲方支付違約金。3.乙方擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M行重大改造的，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并向甲方支付違約金人民幣元，如造成房屋損壞的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本