2025年酒店物業(yè)股份合同協(xié)議范本本合同由以下雙方于______年______月______日在中國______省______市簽訂：甲方（以下簡稱“甲方”）：[甲方名稱]，法定代表人：[姓名]，地址：[地址]，統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[號碼]。乙方（以下簡稱“乙方”）：[乙方名稱/姓名]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]，地址：[地址]，統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[號碼]。鑒于甲方合法擁有并經(jīng)營位于中國______省______市______區(qū)______路______號的酒店物業(yè)（下稱“酒店物業(yè)”），房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：[證號]；鑒于乙方愿意根據(jù)本合同約定，投資購買甲方持有的酒店物業(yè)的部分股份（下稱“股份”）。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國公司法》（如適用）、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條定義1.1本合同所稱“股份”，指甲方根據(jù)本合同約定向乙方轉(zhuǎn)讓的酒店物業(yè)的權(quán)益份額，具體比例和內(nèi)容以附件一《股權(quán)/份額轉(zhuǎn)讓清單》為準(zhǔn)（如適用）。1.2本合同所稱“酒店物業(yè)”，指位于前述地址的酒店建筑物、附屬設(shè)施、土地及相關(guān)權(quán)益的整體。1.3本合同所稱“收益”，指酒店物業(yè)在正常運營狀態(tài)下產(chǎn)生的稅后凈利潤，具體計算方式和分配前扣除項目以雙方另行約定的財務(wù)制度為準(zhǔn)。第二條股份購買與轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其持有的酒店物業(yè)的______%股份（或權(quán)益單位）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意按照本合同約定購買甲方的股份。2.3股份購買價格為人民幣______元（大寫：____________________），雙方同意以______方式支付（如：一次性支付/分期支付）。乙方應(yīng)于______前支付______元，剩余______元應(yīng)于______前支付。2.4股份轉(zhuǎn)讓完成后，乙方即成為酒店物業(yè)的股東，享有本合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.5股份轉(zhuǎn)讓后，乙方持有的股份（或權(quán)益）可在滿足以下條件的情況下轉(zhuǎn)讓給第三方（下稱“受讓方”）：(a)乙方持有股份（或權(quán)益）的期限已滿______年（如有約定）；(b)甲方同意該轉(zhuǎn)讓，但甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)讓通知后______日內(nèi)書面回復(fù)同意或不同意；(c)轉(zhuǎn)讓條件符合本合同約定；(d)乙方應(yīng)就受讓方主體資格及履約能力向甲方保證，并確保甲方利益不受損害。2.6乙方擬轉(zhuǎn)讓股份（或權(quán)益）給受讓方時，應(yīng)提前______日書面通知甲方，并告知受讓方基本情況。甲方在收到通知后______日內(nèi)無正當(dāng)理由不同意，則視為同意。甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)與甲方、受讓方三方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，三方達(dá)成一致后，由甲乙雙方根據(jù)需要簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(a)保留對酒店物業(yè)的剩余所有權(quán)和整體控制權(quán)，對酒店的重大經(jīng)營決策（如重大投資、品牌變更、資產(chǎn)處置、租賃重大調(diào)整等）擁有最終決定權(quán)（除非本合同另有約定）；(b)負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的日常運營管理，或按照本合同約定委托第三方管理；(c)保證酒店物業(yè)的合法合規(guī)運營，維護(hù)和保養(yǎng)酒店物業(yè)，確保其處于良好狀態(tài)；(d)按照本合同約定，定期向乙方提供財務(wù)報告，并接受乙方的監(jiān)督；(e)負(fù)責(zé)酒店物業(yè)相關(guān)的政府規(guī)費、稅費（具體稅種以雙方約定或法律規(guī)定為準(zhǔn)）的繳納；(f)負(fù)責(zé)購買并維持酒店物業(yè)所需的必要保險，確保保險覆蓋范圍能滿足酒店運營需要，并將乙方應(yīng)獲保障的部分以書面形式通知保險公司；(g)保障乙方依照本合同約定享有收益分配權(quán)、知情權(quán)等權(quán)利。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(a)享有依照本合同約定比例獲得酒店物業(yè)收益分配的權(quán)利；(b)有權(quán)查閱酒店物業(yè)的財務(wù)賬簿和經(jīng)營報告，甲方應(yīng)提供必要的便利；(c)有權(quán)就酒店物業(yè)的重大經(jīng)營決策提出建議，但最終決策權(quán)在甲方（或按約定比例行使表決權(quán)）；(d)遵守酒店物業(yè)的各項管理規(guī)定，配合甲方的管理工作；(e)按照本合同約定按時足額支付股款；(f)不得干預(yù)酒店物業(yè)的正常經(jīng)營管理活動，但涉及自身權(quán)益或酒店重大利益的事項除外；(g)股份轉(zhuǎn)讓給第三方時，應(yīng)遵守本合同關(guān)于股份轉(zhuǎn)讓的約定。第四條收益分配4.1酒店物業(yè)的年度收益分配時間定為每年的______月______日之后，根據(jù)上一年度的財務(wù)結(jié)算結(jié)果確定。4.2收益分配比例：乙方應(yīng)按其持有的股份（或權(quán)益）比例享有酒店物業(yè)的年度收益。具體分配比例以附件一為準(zhǔn)。4.3甲方應(yīng)在每個收益分配周期結(jié)束后______日內(nèi)，將當(dāng)期應(yīng)分配給乙方的收益支付至乙方指定的銀行賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：[銀行名稱]，賬號：[賬號]，收款人：[乙方名稱/姓名]。4.4如酒店物業(yè)出現(xiàn)年度虧損，雙方同意按股份（或權(quán)益）比例承擔(dān)，但乙方承擔(dān)比例不超過其已投入的本金部分（或按雙方約定）。第五條財務(wù)與審計5.1甲方應(yīng)設(shè)立獨立的會計賬簿，準(zhǔn)確核算酒店物業(yè)的財務(wù)狀況。財務(wù)年度與公歷年度一致。5.2甲方應(yīng)于每個財年結(jié)束后______日內(nèi)，向乙方提供經(jīng)審計的年度財務(wù)報告，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表及審計報告（如適用）。如乙方有特殊需要，可在不影響甲方正常經(jīng)營的情況下，要求查閱相關(guān)財務(wù)資料，甲方應(yīng)予以配合。5.3雙方同意，酒店物業(yè)的年度財務(wù)報告應(yīng)委托具有證券期貨從業(yè)資格的會計師事務(wù)所進(jìn)行審計（費用由甲方承擔(dān)，或按約定分擔(dān)）。第六條運營管理6.1酒店物業(yè)的日常運營管理由甲方負(fù)責(zé)，或由甲乙雙方另行簽訂管理協(xié)議約定。甲方（或管理方）應(yīng)確保酒店按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的服務(wù)等級進(jìn)行運營。6.2甲方應(yīng)建立完善的酒店運營管理制度，并確保乙方能夠及時獲取酒店運營的關(guān)鍵信息。6.3任何涉及酒店品牌形象、重大投資、租賃合同變更等可能影響酒店長遠(yuǎn)價值的事項，甲方應(yīng)提前至少______日書面通知乙方，并聽取乙方意見。如涉及需要股東會決策的事項，按照相關(guān)公司法律制度或雙方約定執(zhí)行。第七條維護(hù)與保險7.1甲方負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行和酒店建筑的安全。對于重大的維修項目，費用由甲方承擔(dān)，但如該維修系因乙方原因造成的，則由乙方承擔(dān)。7.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)購買并維持酒店物業(yè)的財產(chǎn)保險、公眾責(zé)任險等必要保險，保險金額應(yīng)充足，覆蓋范圍應(yīng)能充分保障酒店運營及各方利益。保險單應(yīng)包含乙方利益所需保障的部分，并應(yīng)將相關(guān)保險單副本抄送乙方。保險費用由甲方承擔(dān)，或由甲乙雙方另行約定分擔(dān)方式。7.3酒店物業(yè)的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和保險要求應(yīng)符合行業(yè)普遍標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)卣?guī)定。第八條合同期限與終止8.1本合同有效期自雙方簽字蓋章之日起至______年______月______日止。8.2合同終止或解除的條件包括但不限于：(a)本合同約定的期限屆滿；(b)雙方協(xié)商一致同意終止本合同；(c)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正；(d)一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序；(e)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；(f)法律法規(guī)規(guī)定的其他導(dǎo)致合同終止的情形。8.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)完成以下事項：(a)進(jìn)行財務(wù)結(jié)算，明確各自應(yīng)得的收益或應(yīng)承擔(dān)的虧損；(b)辦理相關(guān)財產(chǎn)交接手續(xù)；(c)甲方應(yīng)向乙方返還其根據(jù)本合同已實際投入但尚未獲得回報的部分（如有，按約定計算）；(d)本合同約定的保密條款、爭議解決條款等仍然有效。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。9.2若甲方未按時足額向乙方分配收益，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同。9.3若乙方未按時足額支付股款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4任何一方違反保密約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向酒店物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力11.1“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。11.2任何一方因不可抗力事件不能履行本合同義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二條通知12.1雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本合同首頁所列的地址或聯(lián)系方式。12.2通知在專人遞送時視為送達(dá)；在掛號信發(fā)送后______日視為送達(dá)；在電子郵件或傳真發(fā)送成功后視為送達(dá)（除非發(fā)送方有證據(jù)證明郵件或傳真未成功送達(dá)）。第十三條法律適用13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他14.1本合同構(gòu)成雙方關(guān)于本合同標(biāo)的的完整協(xié)議，取代此前所有的口頭或書面約定、諒解或承諾。14.2對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：(a)附件一：《