辦公室租賃代理合作服務(wù)協(xié)議甲方（委托方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________注冊地址/住所：________________________聯(lián)系電話：____________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：_____________乙方（代理方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________注冊地址/住所：________________________聯(lián)系電話：____________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：_____________鑒于甲方有租賃辦公室的需求，乙方擁有提供辦公室租賃相關(guān)代理服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1乙方同意根據(jù)甲方的需求，提供以下一項(xiàng)或多項(xiàng)辦公室租賃代理服務(wù)：（1）根據(jù)甲方提出的面積、位置、預(yù)算、裝修要求、行業(yè)屬性等具體租賃條件，搜尋、篩選、整理并推薦符合條件的辦公室租賃信息；（2）根據(jù)甲方要求，安排甲方參觀乙方推薦的或甲方指定的租賃物業(yè)；（3）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，就租賃價格、付款方式、租賃期限、物業(yè)設(shè)施維護(hù)、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任等租賃合同主要條款，與業(yè)主或其委托人進(jìn)行初步溝通或代理談判；（4）協(xié)助甲方準(zhǔn)備與租賃申請相關(guān)的資料，或在甲方明確授權(quán)下，審閱租賃合同（草案）主要條款；（5）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助安排租賃合同的簽署、物業(yè)鑰匙的交接、以及與租賃相關(guān)的其他手續(xù)辦理；（6）向甲方提供其所知的相關(guān)租賃市場信息、價格參考及政策咨詢。1.2甲方明確其租賃需求具體包括但不限于：所需辦公室類型（如整層、整棟、單間等）、面積范圍（______平方米至______平方米）、樓層要求、具體地址區(qū)域、預(yù)算范圍（每月租金______元至______元/平方米，或總月租金______元至______元）、裝修狀態(tài)要求（毛坯、簡裝、精裝）、可接受租賃期限（______年）、以及其他特殊需求（如______）。第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議第一條的約定提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)的進(jìn)程和質(zhì)量。2.2甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息或公司信息以及詳細(xì)的租賃需求說明。2.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條的約定，按時足額向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)。2.4甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，包括及時反饋對推薦信息的意見、按約定時間參與看房、提供乙方服務(wù)所需的必要文件或授權(quán)等。2.5甲方是租賃決策的最終決策者，乙方應(yīng)在甲方的明確授權(quán)范圍內(nèi)開展所有代理行為。甲方應(yīng)對授權(quán)范圍不明確或乙方超出授權(quán)范圍的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.6甲方保證其具備簽訂和履行租賃合同所需的合法資質(zhì)和資信條件。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第一條的約定，向甲方提供代理服務(wù)，并按照本協(xié)議第四條的約定收取代理服務(wù)費(fèi)。3.2乙方應(yīng)勤勉、專業(yè)地履行代理職責(zé)，投入合理資源，為甲方尋找符合其需求的租賃物業(yè)，并保證所提供信息的真實(shí)性（基于乙方合理的盡職調(diào)查）。3.3乙方應(yīng)在提供服務(wù)前，向甲方明確說明其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式。3.4乙方應(yīng)對在服務(wù)過程中獲悉的甲方的商業(yè)秘密、租賃意向、聯(lián)系方式以及未公開的物業(yè)信息等承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。3.5乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的授權(quán)范圍進(jìn)行操作。對于甲方明確授權(quán)的談判行為，應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)努力爭取對甲方有利的價格和條件，但最終決策權(quán)在甲方。3.6乙方應(yīng)向甲方及時匯報工作進(jìn)展，尤其是在關(guān)鍵環(huán)節(jié)（如看房安排、談判進(jìn)展等）。第四條費(fèi)用與支付4.1甲方同意按照以下第______項(xiàng)方式向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)：（1）固定費(fèi)用：人民幣______元（大寫：____________元整）。（2）按租賃合同價百分比：租賃合同總金額的______%。（3）按租賃面積比例：每平方米每月人民幣______元，總計______元（大寫：____________元整）。（4）其他方式：________________________。4.2支付時間：甲方應(yīng)在以下時間節(jié)點(diǎn)之一向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)：（1）本協(xié)議簽訂之日支付總額的______%即人民幣______元（大寫：____________元整）；（2）甲方確定租賃目標(biāo)物業(yè)并正式簽署租賃合同之日支付總額的______%即人民幣______元（大寫：____________元整）；（3）甲方實(shí)際收到租賃物業(yè)并完成交割之日支付總額的______%即人民幣______元（大寫：____________元整）。4.3支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將代理服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶名：________________________開戶行：________________________賬號：________________________4.4除代理服務(wù)費(fèi)外，租賃過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如甲方為看房產(chǎn)生的交通費(fèi)、第三方評估費(fèi)、租賃合同公證費(fèi)等），由______方承擔(dān)。除非雙方另有書面約定，否則上述費(fèi)用不包含在本協(xié)議約定的代理服務(wù)費(fèi)內(nèi)。第五條保密條款5.1甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的存在、內(nèi)容以及在本協(xié)議簽訂及履行過程中獲悉的對方的任何商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)信息、客戶信息、經(jīng)營策略、租賃需求細(xì)節(jié)、物業(yè)信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。5.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的除外。該等保密義務(wù)具有法律約束力，并應(yīng)在本協(xié)議終止后持續(xù)有效______年。5.3任何一方因違反本保密條款給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付代理服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的______%向乙方支付違約金，逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付費(fèi)用及違約金。6.2若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失（包括但不限于時間成本、誤工費(fèi)、第三方服務(wù)費(fèi)等），甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。6.3若乙方超出甲方明確授權(quán)范圍行事，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4若乙方未能勤勉盡責(zé)，導(dǎo)致甲方錯失符合其需求且條件優(yōu)惠的租賃機(jī)會，或因乙方重大過失（如提供虛假物業(yè)信息）導(dǎo)致甲方在租賃合同中處于不利地位并產(chǎn)生實(shí)際損失的，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償上限不超過甲方已支付給乙方的代理服務(wù)費(fèi)總額。6.5任何一方違反本協(xié)議第五條保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.6除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條不可抗力7.1若發(fā)生地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、疫情、政府行為等不可預(yù)見、不能避免且不能克服的不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力影響持續(xù)超過______日的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成情況結(jié)算。第八條爭議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（選擇：甲方/乙方）所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議的變更、解除與終止9.1對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后生效。9.2除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議可被解除：（1）雙方協(xié)商一致同意解除；（2）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的。9.3本協(xié)議在約定的有效期屆滿，且雙方?jīng)]有續(xù)簽的，自動終止。9.4本協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)結(jié)清所有未付款項(xiàng)。乙方仍有權(quán)要求甲方支付其已完成服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用。保密條款、法律適用與爭議解決條款、以及關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)、未履行義務(wù)處理等后續(xù)條款在本協(xié)議終止或解除后繼續(xù)有效。第十條其他10.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章/個人簽字）之日起生效。10.2本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4本協(xié)議中的“_