辦公室租賃合同協(xié)議2025年精簡(jiǎn)版甲方（出租方）：________________________法定代表人/授權(quán)代表：__________________注冊(cè)地址/通訊地址：____________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/授權(quán)代表：__________________注冊(cè)地址/通訊地址：____________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方擁有位于________________________（詳細(xì)地址，下稱(chēng)“該房屋”）的辦公室，該房屋符合合法出租條件；乙方有租賃該房屋用于________________________（租賃用途）的需求。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方辦公室事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于________________________（詳細(xì)地址，包括房間號(hào)或單元號(hào)）的辦公室出租給乙方使用。1.2該房屋建筑面積約為_(kāi)_____平方米，戶型結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，當(dāng)前裝修狀況為_(kāi)_____（如：簡(jiǎn)裝/精裝）。1.3甲方保證其對(duì)該房屋擁有合法、完整的出租權(quán)，并保證向乙方提供的房屋權(quán)屬證明文件真實(shí)有效。乙方在簽訂本協(xié)議前已實(shí)地查看該房屋，并了解其現(xiàn)狀。第二條租賃期限2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前______個(gè)月以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。續(xù)租租金及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2租金包含/不包含（選擇其一）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定的收款賬戶如下：開(kāi)戶行：________________________戶名：________________________賬號(hào)：________________________3.4乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金總額的______%向甲方支付違約金。第四條押金4.1為保證乙方全面履行本協(xié)議之義務(wù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）作為租賃押金。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的支付租金、維修損壞部分、賠償損失等義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備在無(wú)損壞（自然損耗除外）、無(wú)欠費(fèi)、乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)的情況下，甲方應(yīng)在乙方辦妥房屋交還手續(xù)后______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1按照本協(xié)議約定按時(shí)交付房屋，并保證房屋在租賃期間能夠滿足乙方約定的用途。5.1.2保證其對(duì)出租房屋擁有合法權(quán)利，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬問(wèn)題引起的所有責(zé)任。5.1.3負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及原有大型設(shè)施（如：空調(diào)、消防系統(tǒng)等，具體范圍可列明或說(shuō)明）的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。5.1.4有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，但不得干涉乙方在其權(quán)利范圍內(nèi)的合理使用。5.1.5配合乙方辦理房屋交付及租賃相關(guān)手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。5.2.2按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途進(jìn)行改造、裝修。如確需改變，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2.3負(fù)責(zé)租賃期間房屋內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)或過(guò)失造成的房屋及設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2.4愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得損壞。因乙方原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2.5遵守該房屋所在小區(qū)或物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理。5.2.6租賃期間，除甲方同意外，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。5.2.7未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得在房屋內(nèi)存儲(chǔ)危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2.8租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按約定時(shí)間將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好交還甲方。第六條房屋維修責(zé)任6.1租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及原有大型設(shè)施的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。6.2因乙方使用不當(dāng)或過(guò)失造成的房屋及設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3乙方進(jìn)行的裝修或增設(shè)他物，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并需事先征得甲方同意。租賃期滿后，除因乙方原因造成的損壞外，甲方有權(quán)收回其增設(shè)部分，乙方不得要求返還或賠償，除非雙方另有約定。第七條轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。否則，甲方可單方解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的變更、解除與終止8.1本協(xié)議的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2發(fā)生下列情況之一時(shí)，本協(xié)議可以解除：8.2.1本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致，同意解除本協(xié)議；8.2.3因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；8.2.4甲方違反本協(xié)議約定，交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵，嚴(yán)重影響乙方使用；8.2.5乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、存儲(chǔ)危險(xiǎn)物品、進(jìn)行違法活動(dòng)等，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正。8.3因乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)給甲方造成的其他損失。甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方結(jié)清所有費(fèi)用及違約金后辦理交還手續(xù)。8.4租賃期滿，乙方如未續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議約定的交還日期前______日將房屋騰空并交還甲方。逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的______%向甲方支付房屋占用費(fèi)。第九條違約責(zé)任9.1除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。9.2乙方未按時(shí)支付租金的，除按本協(xié)議第三條第3.3款支付違約金外，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約金及損失。9.3乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并視情節(jié)嚴(yán)重程度要求乙方支付違約金或解除合同。9.4甲方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或延期履行。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條通知12.1雙方在本協(xié)議中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。12.2所有根據(jù)本協(xié)議作出的通知、文件等，均應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)專(zhuān)人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方在本協(xié)議中載明的地址或聯(lián)系方式。送達(dá)即視為有效送達(dá)。第十三條法律適用13.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)