房產(chǎn)買賣協(xié)議2025甲方（出賣人）：_________，性別____，民族____，身份證號碼：________________________，住所地：________________________，聯(lián)系電話：________________________。乙方（買受人）：_________，性別____，民族____，身份證號碼：________________________，住所地：________________________，聯(lián)系電話：________________________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房產(chǎn)的買賣事宜達成協(xié)議如下：第一條房產(chǎn)基本信息甲乙雙方確認(rèn)，甲方自愿出售、乙方自愿購買甲方擁有所有權(quán)（或合法占有）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)具體情況如下：1.1房產(chǎn)坐落：_________________________________________________________。1.2房產(chǎn)類型：____（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.3房產(chǎn)面積：建筑面積____平方米，套內(nèi)面積____平方米。1.4結(jié)構(gòu)：____（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。1.5樓層：____層，總高____層。1.6房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：________________________。1.7土地使用權(quán)信息：土地使用權(quán)性質(zhì)____，使用年限至____年____月____日止。1.8房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為____（毛坯/簡裝/精裝）狀態(tài)，附屬設(shè)施包括但不限于____（如電梯、空調(diào)、地暖等）。1.9甲方保證該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、預(yù)售、租賃、拖欠稅費或工程款等權(quán)利負(fù)擔(dān)，或已就上述事項處理完畢并書面告知乙方。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法順利辦理過戶登記，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。第二條成交價格與支付方式2.1該房產(chǎn)的總成交價格為人民幣____元整（大寫：________________________元整）。2.2付款方式：____（一次性付款/分期付款/貸款）。2.3若選擇分期付款，首付款為人民幣____元整（大寫：________________________元整），于____年____月____日前支付至甲方指定賬戶；尾款為人民幣____元整（大寫：________________________元整），于____年____月____日前支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：________________________，戶名：________________________，賬號：________________________。2.4若選擇貸款方式付款，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)，甲方應(yīng)全力配合。乙方應(yīng)確保貸款審批通過并及時將貸款款項付至甲方指定賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方已收取的款項不予退還。2.5契稅、印花稅、個人所得稅、增值稅及附加等交易相關(guān)稅費，由____（甲方/乙方/雙方按比例）承擔(dān)。第三條付款條件與交房前提3.1乙方應(yīng)于____年____月____日前支付全部購房款項（或首付款/貸款款項），甲方應(yīng)于收到款項后____日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。3.2甲方承諾于____年____月____日前完成房屋內(nèi)部裝修（如有約定），并確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3甲方承諾于____年____月____日前將該房產(chǎn)交付給乙方使用，交付時房屋應(yīng)具備正常使用條件，水、電、氣、暖（如有）等費用已結(jié)清或約定由乙方承擔(dān)自交付之日起的相應(yīng)費用。3.4甲方承諾在交房前將房屋內(nèi)戶口遷出，或?qū)艨谶w出事宜協(xié)商一致并書面約定給乙方。3.5甲方承諾結(jié)清所有物業(yè)費、供暖費（如有）等應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。第四條產(chǎn)權(quán)過戶登記4.1甲乙雙方應(yīng)于____年____月____日前（或約定條件成就后____日內(nèi)），共同或分別前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理過戶登記所需提交的文件由甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備，相關(guān)費用由____（甲方/乙方）承擔(dān)。4.3過戶登記產(chǎn)生的各項稅費，由____（甲方/乙方/雙方按國家規(guī)定比例）承擔(dān)。4.4如因政府政策調(diào)整、規(guī)劃變更或不可抗力等非雙方原因?qū)е聼o法按時完成過戶登記，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款并賠償乙方因此遭受的損失。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)于____年____月____日（或付款條件滿足后____日內(nèi)）將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙及所有相關(guān)文件（包括但不限于：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件、物業(yè)交割清單、維修基金繳清證明等）。5.2雙方應(yīng)簽署《房屋交接確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋及相關(guān)文件已交付，并結(jié)清相關(guān)費用。5.3自交付之日起，房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施（如有約定）的保管及風(fēng)險由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按本協(xié)議第二條約定的期限支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分____%的違約金，逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房產(chǎn)，已付款項不予退還，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2若甲方未按本協(xié)議第五條約定的期限交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房價____%的違約金，逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方因此遭受的損失。6.3若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限辦理完畢過戶登記，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房價____%的違約金，逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方因此遭受的損失。6.4若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在隱瞞的質(zhì)量瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.5若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第七條陳述與保證7.1甲方陳述并保證其是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房產(chǎn)，該房產(chǎn)不存在任何未披露的權(quán)利負(fù)擔(dān)，已向乙方完全披露了與該房產(chǎn)相關(guān)的重要信息。7.2乙方陳述并保證其具備完全的民事行為能力，有權(quán)購買該房產(chǎn)，且已獲得所有必要的內(nèi)部批準(zhǔn)（如夫妻共有財產(chǎn)協(xié)議等）。7.3雙方均保證本協(xié)議所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性、完整性。第八條不可抗力8.1“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條爭議解決9.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條通知與送達10.1雙方確認(rèn)本協(xié)議首部列明的地址和聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日書面通知對方。10.2所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達至上述地址或聯(lián)系方式。送達即視為有效送達。第十一條合同生效11.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本協(xié)議的任何修改、補充，均須經(jīng)雙方書面同意。第十二條其他約定12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2房屋內(nèi)固定裝修及附屬設(shè)施（如有明確約定）隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，其歸屬及狀況