城市中學(xué)舊樓加固改造施工方案一、工程背景與概況城市中學(xué)的舊教學(xué)樓，大多建于上世紀(jì)八九十年代。受當(dāng)時設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、材料性能和使用年限的影響，這些建筑普遍面臨結(jié)構(gòu)安全冗余不足（墻體裂縫、梁柱混凝土碳化、抗震能力不滿足現(xiàn)行規(guī)范）、使用功能滯后（屋面滲漏、水電管線老化、消防設(shè)施缺失）等問題。本次加固改造需兼顧“結(jié)構(gòu)安全提升”與“教學(xué)功能優(yōu)化”，在保障施工期間校園正常教學(xué)秩序的前提下，實現(xiàn)建筑性能的系統(tǒng)性升級。以某中學(xué)教學(xué)樓為例（結(jié)構(gòu)形式：磚混結(jié)構(gòu)，層數(shù)4層，建筑面積約5000㎡，建造年代1995年），經(jīng)第三方檢測機構(gòu)鑒定：結(jié)構(gòu)安全：墻體多處出現(xiàn)0.3~0.5mm裂縫（主要集中在縱橫墻交接處），部分圈梁混凝土碳化深度達保護層厚度的1.2倍；原結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防烈度為7度，但抗震措施僅滿足6度要求。使用功能：屋面SBS防水層老化（滲漏面積占比30%），教室門窗變形（氣密性、水密性不足），消防系統(tǒng)僅保留消火栓，無自動噴淋及煙感報警裝置。二、施工準(zhǔn)備階段工作要點（一）技術(shù)準(zhǔn)備聯(lián)合設(shè)計單位、檢測機構(gòu)對原結(jié)構(gòu)圖紙進行復(fù)核，針對“墻體裂縫、抗震不足、功能老化”三大核心問題，細(xì)化加固改造圖紙（如新增抗震墻定位、碳纖維布粘貼范圍、水電管線走向）。組織專家論證“粘鋼加固梁柱+鋼筋網(wǎng)砂漿面層加固墻體”的結(jié)構(gòu)方案，以及“分區(qū)域假期施工+課間靜音作業(yè)”的進度方案，確保技術(shù)可行性與校園運營兼容性。同時，對施工班組開展“分層級、分專業(yè)”技術(shù)交底，重點明確：結(jié)構(gòu)加固工序（如碳纖維布粘貼時的“基層打磨→丙酮清洗→底膠涂刷→布材粘貼→面膠封閉”工藝參數(shù)）；校園施工特殊要求（如噪聲作業(yè)時間嚴(yán)格限定在12:00-14:00、17:00-20:00，避免影響教學(xué)）。（二）現(xiàn)場準(zhǔn)備采用彩鋼夾心板+鋼絲網(wǎng)組合圍擋（高度2.5m）封閉施工區(qū)，設(shè)置“非施工人員禁止入內(nèi)”警示標(biāo)識；在教學(xué)樓出入口、走廊等區(qū)域張貼“施工繞行提示”，聯(lián)合校方劃定“學(xué)生安全通道”（鋪設(shè)防滑鋼板、設(shè)置臨時照明）。在校園邊角區(qū)域搭建臨時辦公區(qū)、材料倉庫（距離教學(xué)樓≥10m，避免火災(zāi)隱患），采用裝配式活動板房（耐火等級A級）；臨時用電采用“三級配電、兩級保護”，電纜穿管埋地（深度≥0.7m），避免學(xué)生踩踏。（三）材料與設(shè)備準(zhǔn)備1.材料選型與送檢結(jié)構(gòu)加固材料：選用Ⅰ級碳纖維布（抗拉強度≥3400MPa，彈性模量≥2.4×10?MPa）、A級粘鋼膠（膠體抗拉強度≥30MPa，抗剪強度≥18MPa）、C35微膨脹混凝土（用于增大截面加固）。所有材料進場前需提供出廠合格證、檢測報告，并抽樣送檢（如碳纖維布每1000㎡送檢1組）。功能改造材料：屋面采用4mm厚SBS改性瀝青防水卷材（耐熱度≥85℃），門窗選用斷橋鋁型材（傳熱系數(shù)≤2.8W/(㎡·K)），電線采用低煙無鹵阻燃型（WDZB-YJY）。2.設(shè)備配置與調(diào)試配備金剛石切割機（切割深度≥200mm，用于墻體開洞）、液壓鉗（用于鋼筋加工）、全站儀（精度±2mm，用于結(jié)構(gòu)變形監(jiān)測）。施工前對設(shè)備進行空載試運行，確保性能穩(wěn)定（如切割機鋸片無裂紋、液壓系統(tǒng)無泄漏）。三、加固改造技術(shù)方案（一）結(jié)構(gòu)加固體系1.墻體加固（磚混結(jié)構(gòu)）針對“縱橫墻裂縫、抗震能力不足”問題，采用“鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層+構(gòu)造柱/圈梁增設(shè)”工藝：基層處理：剔除墻體松動抹灰層，用鋼絲刷清理裂縫周邊浮塵，采用壓力注漿（環(huán)氧樹脂漿液）封閉寬度≥0.3mm的裂縫；鋼筋網(wǎng)安裝：沿墻體通長布置Φ6@200雙向鋼筋網(wǎng)（與新增構(gòu)造柱、圈梁可靠連接），網(wǎng)片與墻面間隙控制在30~50mm；砂漿面層施工：分兩次抹壓M10水泥砂漿（每層厚度≤20mm），養(yǎng)護期≥14d（覆蓋麻袋灑水保濕）。2.梁柱加固（框架/混合結(jié)構(gòu)）對承載力不足的梁、柱，采用“粘鋼+碳纖維復(fù)合加固”（梁底粘鋼、梁側(cè)粘貼碳纖維布）：粘鋼施工：鋼板（Q235B，厚度5~8mm）下料后，用角磨機打磨至露出金屬光澤，涂刷底膠（厚度0.5~1mm）；待底膠指觸干燥后，涂覆粘鋼膠（厚度2~3mm），將鋼板粘貼于構(gòu)件表面，用膨脹螺栓（間距≤500mm）臨時固定，同步采用頂壓裝置（壓力≥0.3MPa）加壓，養(yǎng)護期≥7d；碳纖維布粘貼：在粘鋼完成后，對梁側(cè)粘貼2層Ⅰ級碳纖維布（寬度200~300mm，纖維方向與構(gòu)件軸線垂直），施工工藝同墻體加固的“底膠→布材粘貼→面膠”流程，確保布材與基層粘結(jié)率≥95%（采用錘擊法檢測，無空鼓為合格）。3.抗震加固結(jié)合現(xiàn)行《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB____，2016版），新增抗震墻（厚度200mm，C30混凝土）于樓梯間、走廊等薄弱部位，與原結(jié)構(gòu)采用“植筋連接”（植筋深度≥15d，d為鋼筋直徑）；同時，在每層樓板標(biāo)高處增設(shè)通長圈梁（截面240×300mm，配4Φ12縱筋、Φ6@200箍筋），增強結(jié)構(gòu)整體性。（二）功能改造工程1.屋面系統(tǒng)更新防水工程：鏟除原防水層，修補屋面裂縫（采用聚合物水泥砂漿），鋪設(shè)1.5mm厚高分子防水卷材（空鋪法）+4mm厚SBS卷材（熱熔法），女兒墻泛水高度≥250mm，卷材收頭用金屬壓條固定；保溫工程：采用60mm厚擠塑聚苯板（導(dǎo)熱系數(shù)≤0.03W/(m·K)）做保溫層，上覆C20細(xì)石混凝土（內(nèi)配Φ4@200雙向鋼筋網(wǎng)），坡度≥2%（天溝、檐口坡度≥5%）。2.門窗與室內(nèi)改造門窗更換：拆除原塑鋼窗，安裝斷橋鋁中空玻璃窗（玻璃厚度5+12A+5mm，氣密性等級7級），門框與墻體間采用發(fā)泡膠填充、硅酮耐候膠密封；室內(nèi)裝修：教室墻面采用無機預(yù)涂板（防火等級A級，抗菌率≥99%），地面鋪設(shè)20mm厚PVC塑膠地板（耐磨轉(zhuǎn)數(shù)≥____轉(zhuǎn)），吊頂采用輕鋼龍骨+礦棉板（耐火極限≥0.5h）。3.水電與消防改造水電系統(tǒng)：更換老化電線（截面≥2.5mm2），新增多媒體教學(xué)插座（帶USB接口），衛(wèi)生間采用節(jié)水型器具（蹲便器用水量≤6L/次）；消防系統(tǒng)：按現(xiàn)行《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB____，2018版）要求，增設(shè)自動噴水滅火系統(tǒng)（噴頭間距≤3.6m）、煙感報警裝置（間距≤15m），走廊設(shè)置應(yīng)急照明（連續(xù)供電時間≥90min）。四、施工組織與進度管理（一）施工分區(qū)與時間規(guī)劃結(jié)合中學(xué)“學(xué)期教學(xué)+假期空檔”的運營特點，將教學(xué)樓劃分為A、B、C三個施工區(qū)，采用“假期集中施工（7-8月）+學(xué)期靜音作業(yè)（9-次年6月）”模式：假期階段（60d）：完成“結(jié)構(gòu)加固（墻體、梁柱、抗震墻）+屋面防水+水電管道預(yù)埋”等噪聲、粉塵較大的工序；學(xué)期階段（270d）：開展“門窗安裝+室內(nèi)裝修+消防調(diào)試”等低噪聲作業(yè)，每日作業(yè)時間限定在12:00-14:00（午休）、17:00-20:00（放學(xué)后），避免與教學(xué)時間沖突。（二）人員組織與職責(zé)項目經(jīng)理：統(tǒng)籌施工進度、質(zhì)量、安全，協(xié)調(diào)校方關(guān)系；技術(shù)負(fù)責(zé)人：編制專項方案、技術(shù)交底、解決現(xiàn)場技術(shù)問題；施工班組：按“結(jié)構(gòu)組（加固）、裝修組（門窗、室內(nèi)）、水電組（管線、消防）”分組作業(yè)，每組設(shè)班組長（負(fù)責(zé)工序驗收、人員管理）。（三）現(xiàn)場文明施工管理揚塵控制：施工現(xiàn)場采用霧炮機（射程≥30m）降塵，裸露土面覆蓋防塵網(wǎng)，建筑垃圾采用封閉容器運輸（嚴(yán)禁凌空拋擲）；噪聲控制：選用低噪聲設(shè)備（如液壓破碎錘替代風(fēng)鎬），作業(yè)前對設(shè)備進行降噪改造（如切割機加裝消音器），每日12:00-14:00、22:00-次日6:00嚴(yán)禁噪聲作業(yè)；材料堆放：按“分類碼放、掛牌標(biāo)識”原則，鋼筋、水泥等材料架空存放（離地≥20cm），易燃易爆物品（如粘鋼膠、防水卷材）單獨存放于陰涼通風(fēng)處，配備滅火器（每50㎡1具）。五、質(zhì)量與安全保障體系（一）質(zhì)量控制要點1.原材料檢驗：所有進場材料（如碳纖維布、粘鋼膠、防水卷材）需經(jīng)監(jiān)理工程師見證取樣，送檢合格后方可使用；2.工序驗收：實行“三檢制”（班組自檢→技術(shù)負(fù)責(zé)人復(fù)檢→監(jiān)理驗收），重點把控：結(jié)構(gòu)加固：粘鋼膠粘結(jié)強度（現(xiàn)場拉拔試驗，粘結(jié)力≥1.5MPa）、碳纖維布空鼓率（≤5%，且單塊空鼓面積≤0.1㎡）；防水工程：屋面蓄水試驗（24h無滲漏）、衛(wèi)生間閉水試驗（48h無滲漏）；3.成品保護：加固完成的構(gòu)件采用“塑料薄膜+木板”防護，避免后續(xù)工序碰撞；室內(nèi)裝修完成后，采用“成品保護膜”覆蓋地面、墻面。（二）安全管理措施1.人員防護：所有施工人員必須佩戴安全帽、安全帶（高空作業(yè)≥2m時系掛），特種作業(yè)人員（如焊工、電工）持證上崗；2.高空作業(yè)安全：搭設(shè)雙排腳手架（步距≤1.8m，立桿間距≤1.5m），腳手板滿鋪、綁扎牢固，外側(cè)掛密目安全網(wǎng)（網(wǎng)目密度≥2000目/100c㎡）；3.校園安全管理：與校方聯(lián)合建立“安全巡查小組”，每日施工前檢查圍擋、臨時通道的安全性，施工期間派專人在教學(xué)樓出入口值守，禁止學(xué)生進入施工區(qū)；節(jié)假日施工時，關(guān)閉施工區(qū)周邊的校園出入口，設(shè)置臨時警戒線。六、應(yīng)急預(yù)案與風(fēng)險管控（一）突發(fā)情況處置1.結(jié)構(gòu)變形預(yù)警：若施工中發(fā)現(xiàn)墻體裂縫突然擴大（≥0.1mm/d）、梁柱撓度超過規(guī)范限值，立即停止作業(yè)，撤離人員，采用“臨時支撐（如鋼管架）”加固危險部位，邀請結(jié)構(gòu)專家現(xiàn)場評估；2.火災(zāi)事故：施工現(xiàn)場配備微型消防站（含滅火器、消防水帶、應(yīng)急照明），若發(fā)生火災(zāi)，立即啟動“滅火→疏散→報警”流程（撥打119，同時組織人員用滅火器撲救初期火災(zāi)，撤離時用濕毛巾捂住口鼻，低姿前行）；3.臺風(fēng)暴雨應(yīng)對：施工前關(guān)注氣象預(yù)報，臺風(fēng)來臨前拆除腳手架連墻件（僅保留掃地桿），固定臨時設(shè)施（如活動板房、材料堆），屋面覆蓋防水布；暴雨時停止室外作業(yè)，檢查排水系統(tǒng)（如天溝、集水井），防止雨水倒灌。（二）風(fēng)險預(yù)控措施結(jié)構(gòu)安全風(fēng)險：施工前對原結(jié)構(gòu)進行“沉降觀測（測點間距≤10m）”，施工期間每周觀測1次，若沉降速率≥2mm/d，暫停施工；教學(xué)秩序風(fēng)險：提前與校方溝通施工進度，在教室張貼“施工進度提示”，若因突發(fā)情況影響教學(xué)（如噪聲超標(biāo)），立即調(diào)整作業(yè)時間或工序，必要時暫停施工。七、工程驗收與后期維護（一）驗收流程1.分項工程驗收：每道工序完成后（如墻體加固、屋面防水），由施工單位自檢，監(jiān)理工程師驗收，重點核查“施工工藝、材料性能、隱蔽工程記錄”；2.分部工程驗收：結(jié)構(gòu)加固、裝修、水電等分部工程完工后，邀請設(shè)計單位、檢測機構(gòu)參與驗收，采用“實體檢測+資料審查”方式（如碳纖維布粘結(jié)強度檢測、消防系統(tǒng)聯(lián)動試驗）；3.竣工驗收：工程全部完工后，組織校方、勘察、設(shè)計、監(jiān)理等單位進行竣工驗收，出具《竣工驗收報告》，并向住建部門備案。（二）后期維護建議1.定期檢查：建議校方每2年委托第三方機構(gòu)對加固部位進行檢測（如碳纖維布粘結(jié)狀態(tài)、混凝土裂縫發(fā)展），每年雨季前檢查屋面防水；2.維護手冊：向校方移交《加固改造維