甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：鑒于：

1.甲方合法擁有位于[荒地具體位置]的荒地（以下簡稱“該荒地”）的使用權(quán)，該荒地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[具體性質(zhì)]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。

2.乙方有意向受讓該荒地的使用權(quán)，并愿意按照本協(xié)議約定的條件支付轉(zhuǎn)讓價款。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該荒地的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見，特簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方同意將其合法擁有的該荒地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。

該荒地的具體四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，西至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，南至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，北至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]。

該荒地的相關(guān)附屬設(shè)施（如有），包括但不限于圍欄、水井等，隨荒地一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方商定，該荒地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為含稅價，包含了甲方因轉(zhuǎn)讓該荒地使用權(quán)而應(yīng)承擔(dān)的所有稅費(fèi)。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：

（1）本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。

（2）在甲方完成本協(xié)議約定的所有交付義務(wù)，且該荒地的使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：

開戶銀行：[銀行名稱]

賬號：[賬號號碼]

戶名：[戶名]三、交付與過戶1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將該荒地及相關(guān)附屬設(shè)施（如有）交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)簽署交付確認(rèn)書，確認(rèn)該荒地的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施的完好情況。2.交付內(nèi)容甲方交付的內(nèi)容包括但不限于：

（1）該荒地的實(shí)際占有和使用權(quán)利；

（2）該荒地的土地使用權(quán)證原件及相關(guān)審批文件；

（3）與該荒地有關(guān)的其他資料和文件。3.過戶手續(xù)辦理（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該荒地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。自本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（2）辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。

（2）甲方保證對該荒地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該荒地的使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該荒地及相關(guān)附屬設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

（4）在該荒地交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該荒地及附屬設(shè)施的維護(hù)和管理，確保其處于完好狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е略摶牡鼗蚋綄僭O(shè)施在交付前遭受損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方的相應(yīng)損失。

（5）甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該荒地的相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況。2.乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該荒地的使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。

（3）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定使用該荒地，不得擅自改變土地用途。如乙方需要改變土地用途的，應(yīng)事先取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

（4）在該荒地交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該荒地及附屬設(shè)施的維護(hù)和管理，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該荒地及相關(guān)附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金，同時退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款及利息（按照同期銀行貸款利率計算）。

（2）如甲方提供的資料不真實(shí)、不完整或存在虛假情況，導(dǎo)致乙方無法辦理該荒地使用權(quán)的變更登記手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）如甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該荒地轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利限制的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。

（2）如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途或?qū)υ摶牡丶案綄僭O(shè)施造成破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方的相應(yīng)損失。六、保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。

本保密條款的有效期為自本協(xié)議簽訂之日起[X]年。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因解決爭議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、不可抗力如因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或終止本協(xié)議。如決定繼續(xù)履行的，應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對本協(xié)議履行的影響程度，對本協(xié)議的履行期限、方式等進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。九、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議的變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本協(xié)議的內(nèi)容。變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議的解除除本協(xié)議另有約定外，有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）另一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除協(xié)議的情形。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行清算和交接。十、其他條款本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效