的買賣房合同范本房屋買賣合同范本合同雙方：賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于：甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋買賣合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋結(jié)構(gòu)為。房屋所有權(quán)證號(hào)為：，土地使用權(quán)證號(hào)為：。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件[附件名稱]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。該房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀為：（詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的裝修、設(shè)施設(shè)備等狀況）。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋享有合法處分權(quán)，保證該房屋符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋買賣的相關(guān)規(guī)定，并向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的交付條件。在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，并提供辦理過戶所需的相關(guān)資料。乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方予以解決。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款該房屋成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。上述房屋價(jià)款不包括交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，稅費(fèi)的承擔(dān)方式按照本合同第五條的約定執(zhí)行。2.支付方式乙方采取以下第種方式支付房屋價(jià)款：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款的%作為定金，計(jì)人民幣元整（大寫：元整）。乙方應(yīng)在（具體時(shí)間）前，向甲方支付房屋價(jià)款的%，計(jì)人民幣元整（大寫：元整）。乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，將剩余房屋價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。乙方應(yīng)在銀行審批通過貸款申請(qǐng)后日內(nèi)，與甲方共同到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款金額為人民幣元整（大寫：元整），占房屋成交價(jià)格的%。乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且銀行將貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶之日起日內(nèi)，將貸款與首付款之間的差額支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的房屋價(jià)款支付方式對(duì)應(yīng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房屋交付。如乙方采取一次性付款方式，甲方應(yīng)在乙方支付全部房屋價(jià)款之日起日內(nèi)將房屋交付給乙方；如乙方采取分期付款方式，甲方應(yīng)在乙方支付完各期款項(xiàng)對(duì)應(yīng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房屋交付；如乙方采取銀行貸款方式，甲方應(yīng)在銀行貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶之日起日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.交付條件該房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等應(yīng)符合本合同附件[附件名稱]的約定。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用。3.交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況以及雙方的交接意見。甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。如房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在房屋交接單中注明，甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)予以解決。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：房屋增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅等按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)。2.乙方承擔(dān)的稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)。3.因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加如因國(guó)家或地方房地產(chǎn)政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同約定的稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶手續(xù)辦理辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料由雙方按照房屋產(chǎn)權(quán)登記部門的要求各自提供。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和簽字等。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照本合同第五條的約定執(zhí)行。3.產(chǎn)權(quán)變更登記房屋產(chǎn)權(quán)登記部門核準(zhǔn)變更登記后，乙方即取得該房屋的所有權(quán)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房屋價(jià)款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因逾期交付房屋給乙方造成的損失。如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房屋價(jià)款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因逾期辦理過戶手續(xù)給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因逾期支付房屋價(jià)款給甲方造成的損失。如乙方未能按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因逾期辦理過戶手續(xù)給甲方造成的損失。3.雙方共同違約責(zé)任如因雙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照給對(duì)方造成的損失進(jìn)行賠償。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。