租田經(jīng)營合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方田地進行經(jīng)營事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃田地位置及面積甲方將位于[具體田地地址]，面積為[X]畝的田地出租給乙方使用。該田地四至界限為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.田地用途乙方租賃該田地用于[具體經(jīng)營項目，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖家畜等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變田地用途。3.配套設(shè)施情況甲方應(yīng)確保所提供的田地具備基本的灌溉、排水等設(shè)施，能夠滿足乙方正常經(jīng)營需求。如因設(shè)施問題影響乙方經(jīng)營，甲方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)或采取其他補救措施。4.附屬物情況田地范圍內(nèi)現(xiàn)有[附屬物詳細清單，如房屋、水井、道路等]，乙方在租賃期間有權(quán)使用，但不得擅自拆除或損壞。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照原狀歸還。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還田地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該田地，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元/畝，共計租金人民幣[X]元。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定賬戶/支付給甲方指定人員。甲方收到租金后應(yīng)出具收款憑證。3.租金調(diào)整租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場價格波動等因素進行調(diào)整。但經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議的除外。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用田地，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用田地，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。租賃期間，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因需要提前收回田地，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補償。2.義務(wù)–保證所提供的田地具有合法的出租權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。–按照合同約定向乙方提供田地及相關(guān)配套設(shè)施，并確保其正常使用。–協(xié)助乙方解決在經(jīng)營過程中遇到的與田地相關(guān)的問題，如協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等，但因乙方自身原因?qū)е碌膯栴}除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用租賃田地及相關(guān)配套設(shè)施進行合法經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，對租賃田地享有自主經(jīng)營權(quán)，但不得損害甲方及其他第三方利益。經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將部分或全部田地轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租合同的期限不得超過本合同剩余租賃期限，且乙方應(yīng)向甲方提供轉(zhuǎn)租合同副本，并確保第三方遵守本合同約定。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照合同約定按時足額支付租金。合理使用租賃田地，不得改變田地用途，不得進行掠奪性經(jīng)營，不得損壞田地及相關(guān)配套設(shè)施。如因乙方原因造成田地及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于田地使用的相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)田地的日常維護和管理，包括但不限于除草、施肥、灌溉、病蟲害防治等。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時清理田地內(nèi)的農(nóng)作物、附屬物等，將田地恢復(fù)原狀交還甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供田地或相關(guān)配套設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)租賃田地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方的全部損失，包括但不限于經(jīng)營投入損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的租金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方擅自改變田地用途的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變用途給田地造成損壞的，乙方還應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租田地的，轉(zhuǎn)租合同無效，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并將田地交還甲方。乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同解除后及時清理田地、恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份