雞場租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處雞場，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該雞場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.雞場位置本雞場位于[雞場具體地址]，占地面積為[X]平方米，包括雞舍[X]間、飼料儲存?zhèn)}庫[X]平方米、辦公區(qū)域[X]平方米以及配套的水電設(shè)施等。雞舍內(nèi)部配備有自動飲水系統(tǒng)、溫控設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等基本養(yǎng)殖設(shè)施，能夠滿足正常的養(yǎng)雞生產(chǎn)需求。2.租賃用途乙方租賃該雞場用于規(guī)模化肉雞養(yǎng)殖，不得擅自改變用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還雞場。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金按照先付后用的原則，每年提前[X]天支付。2.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對雞場的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證雞場的合法性及完整性，確保乙方能夠正常使用雞場進(jìn)行養(yǎng)殖生產(chǎn)。負(fù)責(zé)雞場的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保雞場的水電設(shè)施、雞舍等處于正常運(yùn)行狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е码u場出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與雞場經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但因辦理證照產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用雞場進(jìn)行肉雞養(yǎng)殖。在租賃期間，有權(quán)對雞場的內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得擅自改變雞場的主體結(jié)構(gòu)和布局。如因甲方原因?qū)е码u場無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定按時足額支付租金。合理使用雞場及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借雞場或改變其用途。如需對雞場進(jìn)行改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意。負(fù)責(zé)雞場的日常衛(wèi)生清潔和防疫工作，確保養(yǎng)殖環(huán)境符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，防止疫情傳播。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，合法經(jīng)營肉雞養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將雞場及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，并清理雞場的環(huán)境衛(wèi)生。五、保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保證金主要用于保證乙方在租賃期間遵守合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方交還雞場并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后的[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用雞場的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變雞場用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借雞場，甲方有權(quán)解除合同，收回雞場，乙方已支付的租金不予退還，保證金作為違約金沒收，乙方還應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方未按照合同約定交還雞場的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。如因乙方逾期交還雞場給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，