解除認(rèn)購協(xié)議書模板甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（認(rèn)購方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方于[認(rèn)購日期]與甲方簽訂了《認(rèn)購協(xié)議書》，認(rèn)購甲方位于[房屋地址]的[房屋具體情況，如房產(chǎn)名稱、房號(hào)等]，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就解除上述《認(rèn)購協(xié)議書》事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。該房產(chǎn)所屬土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.認(rèn)購協(xié)議相關(guān)情況乙方于[認(rèn)購日期]向甲方支付了認(rèn)購定金人民幣[X]元，雙方簽訂的《認(rèn)購協(xié)議書》約定乙方應(yīng)在[約定簽約日期]前與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》?！墩J(rèn)購協(xié)議書》中約定的房屋總價(jià)款為人民幣[X]元，付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方配合辦理與解除認(rèn)購協(xié)議相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。在收到乙方支付的相關(guān)款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。協(xié)助乙方辦理與解除認(rèn)購協(xié)議相關(guān)的手續(xù)，如向相關(guān)部門提交解除申請(qǐng)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)有效的身份信息及相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定向甲方支付款項(xiàng)。配合甲方辦理與解除認(rèn)購協(xié)議相關(guān)的手續(xù)，如簽署相關(guān)文件等。三、解除協(xié)議的條件及方式1.解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除《認(rèn)購協(xié)議書》。若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)認(rèn)購協(xié)議目的；在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)認(rèn)購協(xié)議目的；法律規(guī)定的其他情形。2.解除方式雙方應(yīng)簽訂書面的解除協(xié)議，明確解除的相關(guān)事宜。自解除協(xié)議生效之日起，《認(rèn)購協(xié)議書》即行解除，雙方基于該協(xié)議產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)終止。四、款項(xiàng)支付與退還1.乙方已支付款項(xiàng)乙方已向甲方支付認(rèn)購定金人民幣[X]元，該款項(xiàng)于[支付日期]支付至甲方指定賬戶：[賬戶信息]。2.甲方退還義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將乙方已支付的認(rèn)購定金人民幣[X]元全額退還至乙方指定賬戶[賬戶信息]。若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，甲方除應(yīng)全額退還乙方已支付的認(rèn)購定金外，還應(yīng)按照認(rèn)購定金的[X%]向乙方支付違約金。3.乙方支付義務(wù)乙方應(yīng)在收到甲方退還的認(rèn)購定金后，向甲方出具收款收據(jù)。若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，乙方已支付的認(rèn)購定金不予退還。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方退還認(rèn)購定金或支付違約金，每逾期一日應(yīng)按照未退還金額或未支付違約金金額的[X%]向乙方支付逾期違約金直至全部履行完畢。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理解除手續(xù)，導(dǎo)致解除協(xié)議延遲或無法完成，每逾期一日應(yīng)按照認(rèn)購定金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金直至完成相關(guān)手續(xù)。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式，任何一方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照對(duì)方填寫的聯(lián)系方式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)