訂金鋪位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[鋪位具體地址]的鋪位（以下簡(jiǎn)稱“該鋪位”），乙方有意受讓該鋪位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方轉(zhuǎn)讓該鋪位訂金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪位基本情況1.鋪位位置：該鋪位位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[具體號(hào)碼]。2.鋪位面積：經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，該鋪位建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.鋪位用途：該鋪位目前用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求依法依規(guī)進(jìn)行使用，但不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.鋪位現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓訂金時(shí)，該鋪位不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的問題。鋪位內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等（如有），以現(xiàn)狀為準(zhǔn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓訂金金額及支付方式1.轉(zhuǎn)讓訂金金額：乙方同意向甲方支付訂金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將訂金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的訂金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該鋪位享有合法的處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該鋪位訂金。向乙方如實(shí)告知該鋪位的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、是否存在抵押或查封等信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在乙方支付訂金后至鋪位正式轉(zhuǎn)讓完成前，負(fù)責(zé)維護(hù)該鋪位的現(xiàn)狀，不得擅自改變鋪位的結(jié)構(gòu)、裝修或拆除設(shè)備設(shè)施等，確保鋪位處于安全、可正常使用的狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該鋪位轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料，并積極配合乙方與相關(guān)方溝通協(xié)調(diào)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該鋪位的相關(guān)信息，并對(duì)鋪位情況進(jìn)行實(shí)地查看。在支付訂金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，確保鋪位順利轉(zhuǎn)讓。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付訂金。對(duì)甲方提供的鋪位相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該鋪位轉(zhuǎn)讓事宜告知他人。在鋪位正式轉(zhuǎn)讓前，不得擅自使用該鋪位或改變鋪位現(xiàn)狀。如因乙方擅自使用或改變鋪位現(xiàn)狀導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓條件成就時(shí)，應(yīng)積極配合甲方完成鋪位的正式轉(zhuǎn)讓手續(xù)，按照約定支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)（如有），并及時(shí)辦理鋪位交接手續(xù)。四、轉(zhuǎn)讓條件及時(shí)間1.轉(zhuǎn)讓條件甲方應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，取得該鋪位的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)權(quán)益證明，并確保該鋪位不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未結(jié)清的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，不存在抵押、查封、拖欠稅費(fèi)等情況。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與該鋪位現(xiàn)有租戶（如有）協(xié)商一致，取得租戶同意轉(zhuǎn)讓的書面文件，確保租戶在鋪位轉(zhuǎn)讓后按照新的租賃合同履行義務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓時(shí)間在滿足上述轉(zhuǎn)讓條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)簽訂正式的鋪位轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）、租賃合同變更（如有）等。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓時(shí)間需要延長(zhǎng)的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的轉(zhuǎn)讓時(shí)間，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件取得鋪位合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)權(quán)益證明，導(dǎo)致鋪位無法轉(zhuǎn)讓或存在權(quán)利瑕疵的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、為受讓鋪位所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、中介費(fèi)等）。若甲方擅自改變鋪位現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方無法按照預(yù)期使用鋪位的，甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。如無法恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)按照鋪位轉(zhuǎn)讓價(jià)格扣除已使用部分價(jià)值后的余額退還乙方訂金，并賠償乙方相應(yīng)損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理鋪位轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，或故意拖延、拒絕提供必要文件和資料的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付訂金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金，并賠償乙方損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付訂金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付訂金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的訂金。若乙方擅自使用或改變鋪位現(xiàn)狀，導(dǎo)致鋪位價(jià)值受損或甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)鋪位原狀，如無法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照鋪位轉(zhuǎn)讓價(jià)格扣除已使用部分價(jià)值后的余額賠償甲方損失，并補(bǔ)足訂金。若乙方在鋪位正式轉(zhuǎn)讓條件成就時(shí)，拒絕按照約定簽訂正式轉(zhuǎn)讓協(xié)議或支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)（如有），或擅自解除本協(xié)議的，乙方已支付的訂金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該鋪位，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效