重慶交房協(xié)議書范本甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（購房者）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方購買甲方開發(fā)建設(shè)的位于重慶市[具體地址]的[樓盤名稱]項(xiàng)目房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)雙方就房屋交付相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體樓棟號][具體單元號][具體樓層][房號]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[戶型名稱]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。該房屋為[毛坯房/精裝修房]，交付標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：[墻面裝修材料及工藝要求]地面：[地面裝修材料及工藝要求]頂面：[頂面裝修材料及工藝要求]門窗：[門窗材質(zhì)、規(guī)格及性能要求]廚房：[廚房設(shè)備配置及裝修標(biāo)準(zhǔn)]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間潔具配置及裝修標(biāo)準(zhǔn)]其他：[如有其他特殊裝修部分，詳細(xì)說明]2.配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、道路、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、消防設(shè)施、安防設(shè)施等。停車位情況：該房屋所屬小區(qū)規(guī)劃停車位共計(jì)[X]個，其中地上停車位[X]個，地下停車位[X]個。乙方有權(quán)使用的停車位為[具體車位號或車位類型說明]。物業(yè)服務(wù)：甲方選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為[物業(yè)服務(wù)公司名稱]，物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明]，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；房屋共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔；公共秩序維護(hù)等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋價款及相關(guān)費(fèi)用。對乙方提出的關(guān)于房屋質(zhì)量、交付標(biāo)準(zhǔn)等合理疑問進(jìn)行解釋和說明。2.義務(wù)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，按時、按質(zhì)、按量完成房屋建設(shè)及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)，確保房屋符合交付條件。在房屋交付前，通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點(diǎn)及所需資料，并提供詳細(xì)的交付流程說明。交付房屋時，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的初始登記手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。對房屋及配套設(shè)施在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，按照《住宅質(zhì)量保證書》的承諾履行保修義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件接收房屋。對房屋質(zhì)量、交付標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方整改合格后再行接收。在房屋交付后，依法享有對房屋及相關(guān)配套設(shè)施的使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付房屋價款及相關(guān)費(fèi)用。在甲方通知的交付時間內(nèi)，攜帶有效身份證件及其他所需資料前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。在接收房屋時，對房屋及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，如無異議，簽署房屋交接單。按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)于[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本協(xié)議約定交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，但該期限最長不超過[X]個月。2.交付方式現(xiàn)場交付：甲方在房屋所在地向乙方交付房屋，乙方應(yīng)在交付現(xiàn)場對房屋及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并辦理交接手續(xù)。交付手續(xù)辦理地點(diǎn)：[具體交付地點(diǎn)]交付時，乙方應(yīng)提交以下資料：有效身份證件原件及復(fù)印件；購房合同原件；已繳納房款的憑證原件；其他可能要求的資料（如授權(quán)委托書等，根據(jù)實(shí)際情況填寫）。四、房屋交付條件1.該房屋已通過建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案，取得《重慶市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案登記證》。2.該房屋的供水、供電、供氣、排水等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件，其中：供水：已接通城市供水網(wǎng)絡(luò)，水質(zhì)符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，水壓正常，能夠滿足房屋正常使用需求。供電：已接入城市供電系統(tǒng)，電力供應(yīng)穩(wěn)定，電表已安裝并可正常使用。供氣：已接通城市供氣管道，燃?xì)夤?yīng)正常，燃?xì)獗硪寻惭b并可正常使用。排水：排水系統(tǒng)暢通，雨水、污水排放符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常排放至城市排水管網(wǎng)。3.該房屋的裝修質(zhì)量符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。4.小區(qū)內(nèi)的綠化景觀、道路、停車位等配套設(shè)施已基本完成，達(dá)到初步使用條件。五、房屋查驗(yàn)與交接1.查驗(yàn)程序在房屋交付前，甲方應(yīng)提前通知乙方交付時間及地點(diǎn)，并提供房屋查驗(yàn)所需的相關(guān)資料。乙方應(yīng)在約定的交付時間到達(dá)現(xiàn)場，與甲方共同對房屋及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面地面、門窗、水電燃?xì)庠O(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等。乙方有權(quán)要求甲方對查驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行記錄，并在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改。整改完成后，乙方應(yīng)再次進(jìn)行查驗(yàn)，直至房屋符合交付條件。2.交接手續(xù)如房屋查驗(yàn)合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接單。房屋交接單應(yīng)包括房屋基本情況、交付時間、雙方簽字等內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方交付《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并告知乙方房屋的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等相關(guān)事項(xiàng)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余房款及相關(guān)費(fèi)用（如有）。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除購房合同，甲方應(yīng)退還乙方已付房款，并按照乙方已付房款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)整改合格，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如因整改導(dǎo)致交付延遲的，按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。如整改后仍不符合交付條件，乙方有權(quán)解除購房合同，甲方應(yīng)退還乙方已付房款，并按照乙方已付房款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照《住宅質(zhì)量保證書》的承諾履行保修義務(wù)，乙方有權(quán)自行或委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因甲方未及時履行保修義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房屋價款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除購房合同，乙方已付房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方在接收房屋時故意拖延、拒絕簽署房屋交接單或無理拒絕接收房屋，視為乙方已接收房屋，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)