《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論》房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本概念01房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概述CONTENTS02房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的業(yè)務(wù)范圍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的法律法規(guī)0301房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概述指在房地產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的中間商主要包括信息搜集、價格評估、交易撮合等服務(wù)是連接買賣雙方的橋梁和紐帶房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的內(nèi)涵包括住宅、商業(yè)、土地等多種類型的房地產(chǎn)交易涉及買賣、租賃、評估、咨詢等多個業(yè)務(wù)領(lǐng)域包含線上線下多種服務(wù)方式房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的外延服務(wù)的專業(yè)性要求較高交易金額大，風(fēng)險相對較高法律法規(guī)嚴(yán)格，需要遵守的行業(yè)規(guī)范多房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的行業(yè)特點(diǎn)提高房地產(chǎn)交易的效率促進(jìn)市場信息的透明化保障房地產(chǎn)交易的安全和合法性房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的重要性房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的定義01房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的起源伴隨房地產(chǎn)交易的產(chǎn)生而產(chǎn)生早期以個人中介服務(wù)為主逐漸形成專業(yè)化的服務(wù)體系02房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的發(fā)展階段從傳統(tǒng)中介向現(xiàn)代服務(wù)模式的轉(zhuǎn)變技術(shù)的進(jìn)步推動服務(wù)方式的變化行業(yè)規(guī)范化、法制化的進(jìn)程加快03房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的現(xiàn)狀市場規(guī)模龐大，競爭激烈服務(wù)細(xì)分，出現(xiàn)多種專業(yè)領(lǐng)域互聯(lián)網(wǎng)平臺成為新的服務(wù)渠道04房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的未來趨勢信息化、智能化水平的提升跨界融合，如與金融、科技等領(lǐng)域結(jié)合行業(yè)監(jiān)管和自律將持續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的歷史發(fā)展住宅市場商業(yè)房地產(chǎn)市場寫字樓、工業(yè)房地產(chǎn)等其他市場房地產(chǎn)市場的類型01受宏觀經(jīng)濟(jì)、人口政策等因素影響供需平衡是市場穩(wěn)定的基礎(chǔ)供需失衡可能導(dǎo)致價格波動房地產(chǎn)市場的供需關(guān)系02政策是房地產(chǎn)市場調(diào)控的重要手段土地供應(yīng)政策、稅收政策等對市場有直接作用政策調(diào)整對市場預(yù)期和交易量有顯著影響房地產(chǎn)市場的政策影響03宏觀經(jīng)濟(jì)狀況影響房地產(chǎn)市場的繁榮度利率、通貨膨脹等經(jīng)濟(jì)因素影響房地產(chǎn)價格經(jīng)濟(jì)增長與房地產(chǎn)市場發(fā)展相互促進(jìn)房地產(chǎn)市場的經(jīng)濟(jì)環(huán)境04房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的市場環(huán)境02房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的業(yè)務(wù)范圍接受客戶委托，了解客戶需求查找匹配房源，進(jìn)行房源展示協(xié)助完成交易合同簽訂及過戶手續(xù)房地產(chǎn)買賣代理流程遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》遵循《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等行業(yè)規(guī)范依法納稅，確保交易合法合規(guī)房地產(chǎn)買賣代理的法律法規(guī)提供市場行情咨詢代辦過戶手續(xù)提供貸款咨詢與代辦服務(wù)房地產(chǎn)買賣代理的服務(wù)內(nèi)容對房源信息進(jìn)行核實(shí)，防范虛假房源明確交易雙方的權(quán)利與義務(wù)，防范糾紛妥善保管客戶資料，保護(hù)客戶隱私房地產(chǎn)買賣代理的風(fēng)險防范房地產(chǎn)買賣代理客戶需求分析，尋找合適房源帶看房源，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向簽訂租賃合同，辦理入住手續(xù)房地產(chǎn)租賃代理流程核實(shí)房源信息，避免糾紛明確租賃合同條款，防范違約風(fēng)險妥善處理租賃期間的各類問題房地產(chǎn)租賃代理的風(fēng)險防范遵守《中華人民共和國合同法》遵循《商品房屋租賃管理辦法》等相關(guān)規(guī)定保障租賃雙方合法權(quán)益房地產(chǎn)租賃代理的法律法規(guī)提供市場租金咨詢協(xié)助簽訂租賃合同代辦租賃相關(guān)手續(xù)房地產(chǎn)租賃代理的服務(wù)內(nèi)容01020304房地產(chǎn)租賃代理提供房地產(chǎn)市場走勢分析提供購房、租房政策咨詢提供房地產(chǎn)交易流程咨詢房地產(chǎn)咨詢服務(wù)的內(nèi)容市場比較法成本法收益法房地產(chǎn)評估的方法遵守《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》遵循《房地產(chǎn)估價規(guī)范》等行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)依法提供評估報告，確保評估結(jié)果準(zhǔn)確房地產(chǎn)咨詢與評估的法律法規(guī)堅持客觀公正，提供真實(shí)信息尊重客戶隱私，保護(hù)客戶利益遵守職業(yè)操守，維護(hù)行業(yè)形象房地產(chǎn)咨詢與評估的職業(yè)道德房地產(chǎn)咨詢與評估03房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的法律法規(guī)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)法律房地產(chǎn)管理法合同法消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)法規(guī)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理規(guī)定房地產(chǎn)交易管理條例城市房地產(chǎn)抵押管理辦法房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的行政規(guī)章房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)管理規(guī)定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格認(rèn)證制度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的行業(yè)規(guī)范行業(yè)道德準(zhǔn)則服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)自律規(guī)定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的法律基礎(chǔ)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的風(fēng)險管理風(fēng)險識別風(fēng)險評估風(fēng)險控制措施房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的履行與變更履行合同義務(wù)合同內(nèi)容的變更合同解除條件房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的類型買賣合同租賃合同委托合同房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的簽訂流程合同草擬合同審核合同簽署房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的合同管理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的類型傭金糾紛服務(wù)質(zhì)量糾紛信息披露糾紛Part01房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的處理流程糾紛調(diào)解法律訴訟行政申訴Part02房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾