購房協(xié)議書樣式模板甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方所有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房產(chǎn)位置甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)所在土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋基本情況該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等]用房，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝修等]，具體裝修內(nèi)容包括[墻面裝修材料、地面裝修材料、廚衛(wèi)設(shè)施等詳細(xì)描述]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括[列舉如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等主要設(shè)備]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利受限情況。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，登記所有權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況等一切與房屋有關(guān)的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證對所售房屋擁有合法處分權(quán)，確保房屋交易的合法性和有效性。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在交房前，負(fù)責(zé)處理房屋的相關(guān)欠費，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等，確保交房時房屋不存在欠費情況。在本協(xié)議約定的交房時間，將符合本協(xié)議約定條件的房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。交房時，應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方完成手續(xù)辦理。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方予以解決。在接收房屋后，按照國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費用及其他相關(guān)費用。三、購房款項及支付方式1.購房總價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的購房總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶行名稱及賬號]。余款：乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付余款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放至甲方賬戶，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補足余款。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項（包括定金、首付款及銀行貸款）后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，符合國家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方已按照本協(xié)議約定處理完房屋的相關(guān)欠費。3.交付手續(xù)甲方在房屋交付前，應(yīng)提前通知乙方交付時間及地點。雙方應(yīng)在交付地點共同對房屋進(jìn)行驗收，乙方應(yīng)檢查房屋的質(zhì)量、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否符合本協(xié)議約定。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時記錄并要求甲方整改。整改完成后，雙方再次進(jìn)行驗收，直至房屋符合交付條件。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。房屋交接清單應(yīng)包括房屋的基本信息、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單、欠費情況等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，乙方還應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.過戶費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方隱瞞房屋真實情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，將房屋另行出售給他人或設(shè)置其他權(quán)利障礙，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付購房款項，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或接收房屋，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的全部損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，乙方還應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條