代管理商鋪協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有商鋪并希望委托乙方進(jìn)行管理，乙方具備專業(yè)的商鋪管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下代管理商鋪協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：甲方委托乙方管理的商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該商鋪的具體布局及附屬設(shè)施如下：商鋪內(nèi)部包括[詳細(xì)列舉各功能區(qū)域，如展示區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、辦公區(qū)等]。附屬設(shè)施有[列舉如水電設(shè)施、消防設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)等]。2.管理服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于人員安排、營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)劃等，以確保商鋪的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。對(duì)商鋪的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，保證其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修或更換。負(fù)責(zé)商鋪的安全保衛(wèi)工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，防止盜竊、火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，根據(jù)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和商鋪實(shí)際情況，制定合理的營(yíng)銷策略，提升商鋪的知名度和銷售額。協(xié)助甲方處理與商鋪相關(guān)的各類事務(wù)，如租戶溝通、合同簽訂與解除等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)了解商鋪管理情況，查閱相關(guān)管理記錄和報(bào)表。對(duì)乙方的管理工作提出意見(jiàn)和建議，要求乙方改進(jìn)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商鋪相關(guān)信息，包括產(chǎn)權(quán)證明、原始租賃合同等。按照本協(xié)議約定向乙方支付管理費(fèi)用。協(xié)助乙方處理商鋪管理過(guò)程中涉及的甲方自身相關(guān)事務(wù)，如配合乙方與租戶溝通等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取管理費(fèi)用。根據(jù)管理需要，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主制定合理的管理措施和運(yùn)營(yíng)方案。在管理過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的管理服務(wù)內(nèi)容，認(rèn)真履行管理職責(zé)，為商鋪的正常運(yùn)營(yíng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)商鋪管理情況，提交管理報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表等資料。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和商鋪的各類信息，不得泄露給第三方。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用商鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、管理費(fèi)用及支付方式1.管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方每月向乙方支付管理費(fèi)用人民幣[X]元。該費(fèi)用涵蓋乙方為商鋪提供管理服務(wù)的各項(xiàng)成本及合理利潤(rùn)。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停管理服務(wù)，直至甲方支付費(fèi)用及違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開展管理工作，如提供虛假信息、不配合處理相關(guān)事務(wù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的管理服務(wù)內(nèi)容履行職責(zé)，導(dǎo)致商鋪運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)問(wèn)題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方泄露甲方提供的相關(guān)資料或商鋪信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按時(shí)向甲方匯報(bào)管理情況或提交相關(guān)資料，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。五、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。