貝殼網(wǎng)找房合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：貝殼網(wǎng)信息技術(shù)（北京）有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：北京市朝陽區(qū)酒仙橋路10號恒通商務(wù)園B36號樓聯(lián)系電話：4008892008鑒于甲方有通過貝殼網(wǎng)找房并達(dá)成房屋交易等相關(guān)服務(wù)的需求，乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)服務(wù)平臺，具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方通過貝殼網(wǎng)找房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述（一）服務(wù)內(nèi)容1.乙方通過貝殼網(wǎng)平臺為甲方提供房產(chǎn)信息搜索、篩選、推薦等服務(wù)，協(xié)助甲方尋找符合其需求的房屋。2.根據(jù)甲方需求及提供的信息，安排專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與甲方溝通，為甲方提供房屋實地查看、房產(chǎn)市場咨詢、交易流程指導(dǎo)等服務(wù)。3.在甲方確定意向房屋后，協(xié)助甲方與房屋出售方（或出租方）進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成房屋交易（或租賃）合同的簽訂，并提供交易過程中的相關(guān)法律文件審核、交易手續(xù)辦理指導(dǎo)等服務(wù)。（二）標(biāo)的物描述1.房屋性質(zhì)：包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等不同性質(zhì)的房屋。2.房屋位置：詳細(xì)注明房屋所在的具體城市、區(qū)域、街道、門牌號等信息。3.房屋面積：明確房屋的建筑面積、套內(nèi)面積等相關(guān)面積數(shù)據(jù)。4.房屋戶型：如一室一廳、兩室兩廳等具體戶型結(jié)構(gòu)。5.房屋裝修情況：描述房屋是毛坯、精裝修還是簡裝修等情況。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房產(chǎn)信息及相關(guān)服務(wù)。對乙方推薦的房屋及服務(wù)有自主選擇和拒絕的權(quán)利。在房屋交易（或租賃）過程中，有權(quán)了解交易進(jìn)展情況，并獲得乙方關(guān)于交易流程及相關(guān)法律問題的解答。2.義務(wù)向乙方如實提供個人身份信息、購房（或租房）需求、預(yù)算等相關(guān)信息，確保所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。按照乙方安排，積極配合房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人開展工作，包括實地查看房屋、與出售方（或出租方）溝通協(xié)商等。按照合同約定支付相關(guān)服務(wù)費用。在房屋交易（或租賃）過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，并配合乙方完成交易手續(xù)的辦理。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費用。根據(jù)甲方提供的需求及信息，為甲方篩選、推薦合適的房屋，并安排專業(yè)人員提供服務(wù)。在房屋交易（或租賃）過程中，有權(quán)要求甲方配合完成相關(guān)手續(xù)及提供必要的文件資料。2.義務(wù)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方提供真實、準(zhǔn)確、全面的房產(chǎn)信息及專業(yè)的服務(wù)。確保所安排的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)能力，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。對甲方的個人信息及交易信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在房屋交易（或租賃）過程中，積極協(xié)助甲方與出售方（或出租方）溝通協(xié)商，促成交易合同的簽訂，并按照合同約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用1.若甲方通過貝殼網(wǎng)平臺成功達(dá)成房屋交易（或租賃），甲方應(yīng)按照房屋交易（或租賃）金額的一定比例向乙方支付服務(wù)費用。具體比例為：[X]%。2.若甲方僅通過貝殼網(wǎng)平臺獲取房產(chǎn)信息，但未達(dá)成交易（或租賃），甲方應(yīng)向乙方支付信息服務(wù)費，金額為人民幣[X]元。(二)支付方式1.甲方應(yīng)在簽訂房屋交易（或租賃）合同之日起[X]個工作日內(nèi)，將服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.若甲方選擇分期付款，應(yīng)在簽訂房屋交易（或租賃）合同之日支付首期服務(wù)費用，金額為服務(wù)費用總額的[X]%；在房屋交易（或租賃）手續(xù)辦理過程中，按照乙方通知，在相應(yīng)節(jié)點支付剩余服務(wù)費用。四、房屋交易（或租賃）流程及相關(guān)事項（一）房屋交易（或租賃）流程1.信息匹配與推薦：乙方根據(jù)甲方提供的需求，在貝殼網(wǎng)平臺上篩選、匹配符合條件的房屋信息，并推薦給甲方進(jìn)行查看。2.實地查看：甲方在收到乙方推薦的房屋信息后，可預(yù)約實地查看房屋。乙方安排房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人陪同甲方實地查看，并向甲方介紹房屋情況。3.意向確定：甲方對某套房屋有購買（或租賃）意向后，可以與房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人溝通，表達(dá)意向并填寫相關(guān)意向確認(rèn)文件。4.協(xié)商談判：乙方協(xié)助甲方與房屋出售方（或出租方）就房屋價格、付款方式、交房時間等交易條款進(jìn)行協(xié)商談判，促成雙方達(dá)成一致意見。5.合同簽訂：在雙方達(dá)成一致意見后，乙方協(xié)助甲方與房屋出售方（或出租方）簽訂房屋交易（或租賃）合同。乙方應(yīng)確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定，并對合同條款進(jìn)行審核，為甲方提供法律風(fēng)險提示。6.交易手續(xù)辦理：乙方協(xié)助甲方辦理房屋交易（或租賃）過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記、房屋交付手續(xù)、租金支付與收取手續(xù)等。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，指導(dǎo)甲方準(zhǔn)備所需文件資料，并協(xié)助甲方提交申請、辦理審批等手續(xù)。（二）房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)事項1.乙方應(yīng)確保貝殼網(wǎng)平臺上所展示的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。若因乙方提供的信息不實導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.在房屋交易過程中，若涉及房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并確保手續(xù)辦理的合法性和順利進(jìn)行。3.對于房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備等情況，乙方應(yīng)在推薦房屋時如實告知甲方，并協(xié)助甲方在交易合同中明確約定相關(guān)事項。（三）房屋交付及使用1.在房屋租賃交易中，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與出租方明確房屋交付時間、交付標(biāo)準(zhǔn)等事項，并確保出租方按照合同約定按時、按標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。2.在房屋交付后，甲方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。若甲方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞或造成其他損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.在房屋交易（或租賃）合同履行期間，若出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題或其他影響正常使用的情況，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與相關(guān)責(zé)任方協(xié)商解決。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付全部服務(wù)費用及違約金。2.若甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方無法按照合同約定提供服務(wù)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反法律法規(guī)或合同約定，擅自解除房屋交易（或租賃）合同，導(dǎo)致乙方無法收取服務(wù)費用的，甲方應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，并按照服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方泄露甲方個人信息或交易信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理房屋交易（或租賃）手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方通過貝殼網(wǎng)平