購(gòu)還建房的合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[還建房具體地址]的還建房一套，乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)房合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該還建房位于[具體小區(qū)名稱]，[樓號(hào)]，[單元號(hào)]，[樓層]，[房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房，若為精裝修房需詳細(xì)描述裝修情況，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修內(nèi)容等]，室內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)該還建房享有處分權(quán)。2.義務(wù)保證對(duì)所售還建房擁有合法權(quán)益，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門的工作，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，盡最大努力縮短辦理產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間。辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。按照本合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，交付前負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)要求。向乙方如實(shí)告知該還建房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的建設(shè)進(jìn)度、周邊配套設(shè)施情況、房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題等重要信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并在房屋交付后依法享有該房屋的所有權(quán)。在甲方協(xié)助下，有權(quán)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)義務(wù)。在房屋交付前，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或破壞，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償甲方損失的責(zé)任。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：乙方購(gòu)買該還建房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋本身價(jià)格及辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)等所有費(fèi)用，除本合同約定的情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約不購(gòu)買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不賣該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在該還建房達(dá)到可交付條件并經(jīng)甲方通知后[X]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢并取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：乙方應(yīng)按照本合同約定，將購(gòu)房款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因未按照約定支付至指定賬戶，導(dǎo)致甲方未能及時(shí)收到款項(xiàng)或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在該還建房通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，并具備交付條件后[X]日內(nèi)，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋交付事宜。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，墻面、地面平整，無(wú)明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問(wèn)題。門窗安裝牢固，開(kāi)啟靈活，玻璃無(wú)破損。水電線路鋪設(shè)符合設(shè)計(jì)要求，能夠正常使用，燃?xì)夤艿腊惭b完畢并通過(guò)驗(yàn)收（如該房屋所在小區(qū)具備燃?xì)夤?yīng)條件）。廚衛(wèi)設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于櫥柜、水槽、馬桶、淋浴設(shè)施等，且能夠正常使用。房屋交付時(shí)應(yīng)保持室內(nèi)清潔衛(wèi)生，無(wú)建筑垃圾等雜物。3.交付手續(xù)雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間不計(jì)入交付期限。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。房屋交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、房屋現(xiàn)狀等信息。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在該還建房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門要求，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料。2.辦理費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)及時(shí)足額繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納。如因一方未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)?。悍课莓a(chǎn)權(quán)證書辦理完畢后，甲方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取并在[X]日內(nèi)交付給乙方。如因甲方原因未能及時(shí)交付產(chǎn)權(quán)證書給乙方，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付房屋給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付購(gòu)房款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在房屋交付前擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟