購(gòu)買門面房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[門面房具體地址]的門面房一處（以下簡(jiǎn)稱“該門面房”），乙方有意購(gòu)買該門面房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面房基本情況1.位置：該門面房位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[X]號(hào)。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該門面房建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.結(jié)構(gòu)：門面房為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋狀況良好，無明顯質(zhì)量問題。4.用途：該門面房規(guī)劃用途為[商業(yè)用途，如零售、餐飲等具體業(yè)態(tài)]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該門面房的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在貸款銀行通知的期限內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。若乙方未能按時(shí)補(bǔ)足差額，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該門面房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略撻T面房存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，影響乙方正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方提供該門面房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、購(gòu)房發(fā)票等資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。在合同約定的交房時(shí)間前，保持該門面房的現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施等影響房屋質(zhì)量和使用功能的行為。按照合同約定的時(shí)間和條件，將該門面房交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付完定金及首付款后，有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和條件交付門面房。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。在門面房交付后，有權(quán)對(duì)門面房進(jìn)行合理使用，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。如通過銀行貸款方式支付尾款，應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，提供真實(shí)、有效的貸款申請(qǐng)資料。如因乙方提供虛假資料或不配合銀行導(dǎo)致貸款未能獲批或延遲發(fā)放，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，承擔(dān)應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)。在門面房交付后，按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用門面房，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)等。如因乙方原因造成門面房損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該門面房交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同成交價(jià)格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購(gòu)房款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.交付條件：門面房應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備（如有）應(yīng)完好無損，能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該門面房的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理水電氣等相關(guān)費(fèi)用的過戶手續(xù)。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在門面房交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署《房屋交接單》，確認(rèn)門面房的交付情況?！斗课萁唤訂巍窇?yīng)包括門面房的基本信息、交付時(shí)間、交付條件、附屬設(shè)施設(shè)備清單等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：乙方應(yīng)在門面房交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本合同成交價(jià)格的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.過戶費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)項(xiàng)目]。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極協(xié)助乙方提供必要的證明文件、簽字蓋章等，確保過戶手續(xù)順利辦理。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付門面房，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方隱瞞該門面房的產(chǎn)權(quán)瑕疵或其他重大問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于購(gòu)房款本金及利息、裝修費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等。如甲方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或拆除附屬設(shè)施等影響房屋質(zhì)量和使用功能的行為，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。若無法恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)按照該門面房市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變門面房用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)等違反本合同約定的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若無法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照該門面房市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向甲方支付賠償金。如乙方提供虛假貸款申請(qǐng)資料或不配合銀行辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致貸款未能獲批或延遲發(fā)放，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于補(bǔ)足購(gòu)房款差額、按照合同約定支付違約金等。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款