購房賠付協(xié)議書模板甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方購買甲方開發(fā)建設(shè)的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)雙方就房屋購買過程中可能出現(xiàn)的相關(guān)事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下購房賠付協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋所在樓棟為[樓號]，所在樓層為[X]層，朝向?yàn)閇具體朝向]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等]。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，將經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表；取得房屋測繪報(bào)告；供水、供電（臨時(shí)供電除外）、供氣、供熱、通信等配套設(shè)施具備交付使用條件；小區(qū)內(nèi)道路暢通，與市政道路相連；小區(qū)內(nèi)綠化完成；小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建成，并滿足使用功能要求。房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，不存在地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款及相關(guān)費(fèi)用。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對房屋進(jìn)行合理的規(guī)劃、建設(shè)和管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，不得隱瞞或虛假陳述房屋的重要情況。嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行房屋的開發(fā)建設(shè)，確保房屋質(zhì)量合格，并按時(shí)交付房屋。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋的各項(xiàng)驗(yàn)收手續(xù)，確保房屋符合交付條件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。按照合同約定承擔(dān)房屋保修責(zé)任，在保修期內(nèi)對房屋質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式，購買該房屋，并享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。在甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的救濟(jì)措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，付款方式和時(shí)間如下：[詳細(xì)約定付款方式，如一次性付款、分期付款等]具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；[列舉其他付款時(shí)間及金額]配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照要求履行相關(guān)義務(wù)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書而遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失及可得利益損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失及可得利益損失。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律及法規(guī)。2..雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字