購房產(chǎn)證合同協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房產(chǎn)證合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.附屬設(shè)施該房產(chǎn)附帶車庫（車位號：[車庫號]）、地下室（面積：[地下室面積]平方米），以及房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、家具、家電等設(shè)施設(shè)備（詳見附件清單）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、物業(yè)狀況等信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合辦理各項手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的所有欠費，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等，并保證交付給乙方的房產(chǎn)處于可正常使用狀態(tài)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備與協(xié)議約定一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在支付購房款后，有權(quán)取得該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照相關(guān)部門要求承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用。在接收房產(chǎn)時，應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方解決。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自變更或解除本協(xié)議。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)日，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付地點房產(chǎn)交付地點為該房產(chǎn)所在地[具體地址]。3.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證交付的房產(chǎn)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。房屋內(nèi)裝修應(yīng)保持交付時的原狀，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予乙方相應(yīng)補償。附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)與附件清單一致，能夠正常使用，如有缺失或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補充或修復(fù)。4.交付手續(xù)甲方交付房產(chǎn)時，應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，填寫房產(chǎn)交接清單，雙方簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在交接清單中注明，并由甲方負(fù)責(zé)解決。五、房產(chǎn)過戶登記1.過戶時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的稅費等費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[具體稅費項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[具體稅費項目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能按時交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、因未能取得房產(chǎn)而另行購房產(chǎn)生的差價損失、律師費、訴訟費等。若甲方交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或整改，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住或使用房產(chǎn)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能按時支付購房款、拒絕配合辦理過戶手續(xù)等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方已支付的定金不予退還，同時應(yīng)按照本協(xié)議購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因乙方違約導(dǎo)致的房產(chǎn)交易延誤損失、甲方另行出售房產(chǎn)可能產(chǎn)生的差價損失、律師費、訴訟費等。若乙方在接收房產(chǎn)后擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補