購(gòu)房轉(zhuǎn)讓更名協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已購(gòu)買[具體樓盤名稱]位于[具體房號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方并辦理更名手續(xù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.該房產(chǎn)位于[具體樓盤詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，目前該房產(chǎn)處于[已辦理房產(chǎn)證/未辦理房產(chǎn)證但已網(wǎng)簽等具體狀態(tài)]。3.該房產(chǎn)附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如裝修情況、家電家具等，可詳細(xì)說(shuō)明品牌、規(guī)格等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，保證該房產(chǎn)未被查封、抵押、限制轉(zhuǎn)讓等情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓更名手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與開(kāi)發(fā)商或相關(guān)部門進(jìn)行溝通、簽字等。在辦理更名手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)及時(shí)支付。4.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方交付該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于購(gòu)房合同、發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證書（如有）等原件及復(fù)印件。5.自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給乙方實(shí)際占有使用，但因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法交付的除外。甲方應(yīng)保證交付時(shí)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀與本協(xié)議簽訂時(shí)一致，如有損壞或缺失應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓更名手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.在辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓更名手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件、資料，按照要求履行各項(xiàng)手續(xù)。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害其他業(yè)主或公共利益。三、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的方式如下：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓更名手續(xù)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際需要支付相關(guān)費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)按照要求及時(shí)支付。在該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓更名手續(xù)辦理完成且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]）。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得該房產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]支付違約金。若乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元整（大寫：[大寫保密違約金金額]）作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議如有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議嚴(yán)格按照法