購買毛胚房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的毛坯房一套，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]，房號為[房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房屋產權登記機關實際測定的面積為準，若實際面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條的規(guī)定處理。3.房屋戶型：[戶型結構描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。5.房屋現(xiàn)狀：該房屋為毛坯房，墻面、地面、頂面等均為原始狀態(tài)，門窗等配套設施未安裝。房屋交付時應保持現(xiàn)狀，但甲方應確保房屋主體結構質量符合國家相關標準，不存在質量問題。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務。（2）義務保證對所出售的房屋擁有合法產權，有權處分該房屋，并向乙方提供真實、有效的產權證明文件及相關資料。按照本合同約定的時間、地點和方式向乙方交付房屋。在交付房屋前，應負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，保證該房屋沒有產權糾紛或其他權利瑕疵，因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。在辦理過戶過程中，如因甲方原因導致手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。在房屋交付前，負責對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用功能。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應及時進行修復，修復費用由甲方承擔。向乙方如實告知房屋的有關情況，包括但不限于房屋的質量狀況、周邊環(huán)境、配套設施等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定的標準。有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。在甲方履行本合同約定義務的前提下，有權對房屋進行查驗。（2）義務按照本合同約定的時間、方式和金額向甲方支付購房款。如乙方未按照約定支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋交付及產權過戶登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關文件和資料，并按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定繳納應由乙方承擔的稅費。在房屋交付后，應按照房屋的性質和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方原因導致房屋損壞或造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金支付：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還乙方定金。首付款支付：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款支付：乙方應在簽訂本合同后[X]日內，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關資料。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]日內以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。尾款支付：在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產權證書后，乙方應在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付及交接手續(xù)1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，甲方應按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付地點：房屋交付地點為該房屋所在地。3.交接手續(xù)：房屋交付時，雙方應共同辦理交接手續(xù)。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產權證明文件、房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料，并協(xié)助乙方對房屋進行查驗。乙方應在房屋交接清單上簽字確認。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方限期整改，整改合格后再辦理交接手續(xù)。整改期間不視為甲方逾期交付房屋。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間、地點和條件向乙方交付房屋，應承擔違約責任，并按照本合同約定支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、裝修費用、因房屋不能使用造成的損失等。若甲方故意隱瞞房屋的真實情況或存在欺詐行為，導致乙方簽訂本合同的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間、方式和金額向甲方支付購房款，應承擔違約責任，并按照本合同約定支付違約金。如因乙方原因導致本合同無法繼續(xù)履行或甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失每逾期一日，應按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)及其他相關手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由