購房押金協(xié)議書范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），為確保交易順利進行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付購房押金事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)等]。房屋所有權(quán)證號為：，土地使用權(quán)證號為：。該房產(chǎn)附帶設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附帶設(shè)施，如固定裝修、家電家具等，注明品牌、規(guī)格等信息]。2.交易價格雙方商定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房押金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定處置購房押金。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押、限制交易等。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。在本協(xié)議履行期間，不得擅自將該房產(chǎn)另行出售、出租或抵押給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方進行房屋查驗、評估等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)信息、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方退還購房押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購房押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在簽訂本協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，對該房產(chǎn)進行詳細(xì)查驗，并向甲方反饋查驗結(jié)果。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)及時書面通知甲方。在約定的時間內(nèi)，與甲方共同協(xié)商確定具體的購房合同條款，并簽訂正式的購房合同。如因乙方原因未能在約定時間內(nèi)簽訂購房合同，且未取得甲方書面同意延期的，甲方有權(quán)沒收購房押金。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)與該房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費及其他費用。三．購房押金支付與退還1.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將購房押金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：2.退還條件若乙方在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與甲方簽訂正式購房合同，并按照購房合同約定履行了全部義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方履行完所有義務(wù)后的[X]個工作日內(nèi)，將購房押金全額無息退還乙方。若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，或甲方違反本協(xié)議約定，甲方應(yīng)雙倍退還乙方支付的購房押金。若因乙方自身原因無法繼續(xù)履行本協(xié)議，且未取得甲方書面同意，乙方已支付的購房押金不予退還。但乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方。在本協(xié)議履行過程中，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無法進行，雙方應(yīng)協(xié)商解決購房押金的退還問題。如協(xié)商不成，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理，甲方應(yīng)在扣除因處理該事項產(chǎn)生的合理費用后，將剩余購房押金退還乙方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知房產(chǎn)真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。若甲方擅自將該房產(chǎn)另行出售、出租或抵押給第三方，導(dǎo)致乙方無法購買該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)雙倍退還乙方支付的購房押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房機會損失、為購買該房產(chǎn)而支出的合理費用（如中介費、評估費、律師費等）。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時完成房產(chǎn)交易的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房押金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍退還購房押金及承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付購房押金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房押金。若乙方未按照本協(xié)議約定對房產(chǎn)進行查驗或未及時反饋查驗結(jié)果，導(dǎo)致交易延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間與甲方簽訂正式購房合同，且未取得甲方書面同意延期的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的購房押金。同時，乙方應(yīng)按照購房押金金額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，