購房合同中解除協(xié)議甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），約定乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除上述購房合同事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋所在層數(shù)為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，能夠按照本協(xié)議約定將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方或解除購房合同。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況等。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理購房合同解除的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署解除購房合同的書面文件、向房屋登記管理部門提交解除合同申請等。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該房屋與任何第三方簽訂購房合同或其他類似協(xié)議。妥善保管與該房屋有關(guān)的各類文件、資料，在本協(xié)議履行期間，應(yīng)乙方要求及時提供相關(guān)文件、資料供乙方查閱。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付解除購房合同所需的相關(guān)費用（如有）。配合甲方辦理購房合同解除的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署解除購房合同的書面文件、向房屋登記管理部門提交解除合同申請等。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該房屋向甲方主張任何基于原購房合同的權(quán)利。三、解除購房合同的具體方式及時間1.解除方式雙方同意通過簽署本解除協(xié)議的方式解除于[購房合同簽訂日期]簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]）。2.解除時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，《房屋買賣合同》自本協(xié)議生效之日起解除。四、相關(guān)費用及支付方式1.已支付款項的處理乙方已向甲方支付的購房款共計人民幣[X]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，將該款項全額無息退還給乙方。退款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶，乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：開戶名：2.其他費用因解除購房合同產(chǎn)生的其他費用（如房屋登記管理部門收取的相關(guān)手續(xù)費等），按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔。雙方應(yīng)在接到相關(guān)部門通知后及時繳納各自應(yīng)承擔的費用，并相互配合提供辦理繳費手續(xù)所需的文件、資料。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方退還購房款或協(xié)助乙方辦理購房合同解除手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額或未履行協(xié)助義務(wù)所造成損失的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關(guān)費用或配合甲方辦理購房合同解除手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行配合義務(wù)所造成損失的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方已支付的購房款不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。3.雙方違反本協(xié)議其他條款約定的，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)