購房合同預(yù)付款協(xié)議甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方名下位于[具體房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付購房預(yù)付款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)等]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯房/精裝修房等]，附帶[如有，如車位、儲(chǔ)藏室等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。二、預(yù)付款金額及支付方式1.預(yù)付款金額乙方同意向甲方支付購房預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)付款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：開戶名：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房預(yù)付款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)資料，保證該房產(chǎn)符合交易條件。在收到乙方預(yù)付款后，妥善保管相關(guān)款項(xiàng)，不得擅自挪用或處置。自本協(xié)議簽訂之日起至正式購房合同簽訂之日止，不得將該房產(chǎn)另行出售、抵押或與第三方簽訂其他影響乙方購買權(quán)益的協(xié)議。積極協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息及資料。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、時(shí)間和方式向甲方支付購房預(yù)付款。對(duì)甲方提供的該房產(chǎn)相關(guān)信息及資料予以保密，不得向第三方泄露。在本協(xié)議簽訂之日起至正式購房合同簽訂之日止，不得要求甲方退還預(yù)付款，但因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的除外。積極配合甲方辦理與該房產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。四、正式購房合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同協(xié)商并簽訂正式的購房合同。正式購房合同應(yīng)明確房產(chǎn)交易的各項(xiàng)條款，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。2.若雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式購房合同，且無法就未能簽訂的原因及責(zé)任達(dá)成一致意見，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于違約責(zé)任的約定處理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議第三條第（一）款第3項(xiàng)約定，將該房產(chǎn)另行出售、抵押或與第三方簽訂其他影響乙方購買權(quán)益的協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房預(yù)付款，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未能按照本協(xié)議約定向乙方提供該房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法購買該房產(chǎn)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房預(yù)付款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成交易的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房預(yù)付款金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房預(yù)付款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的金額、時(shí)間和方式向甲方支付購房預(yù)付款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的預(yù)付款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房預(yù)付款金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議第三條第（二）款第2項(xiàng)約定，向第三方泄露甲方提供的該房產(chǎn)相關(guān)信息及資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式購房合同，且無法就未能簽訂的原因及責(zé)任達(dá)成一致意見，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方已支付的預(yù)付款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房預(yù)付款金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力