佛山保利合同范本甲方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：公司名稱(chēng)：佛山保利[具體公司名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：佛山市[具體地址]聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方與乙方就[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]相關(guān)事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障合作的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）項(xiàng)目概況1.[項(xiàng)目名稱(chēng)]：[詳細(xì)名稱(chēng)，如佛山保利[具體樓盤(pán)名稱(chēng)]房屋買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：佛山市[具體區(qū)域及詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容概述：本項(xiàng)目涵蓋佛山保利[具體樓盤(pán)名稱(chēng)]的房屋銷(xiāo)售及后續(xù)物業(yè)服務(wù)。房屋銷(xiāo)售包括但不限于向甲方提供符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的商品房，協(xié)助甲方辦理購(gòu)房手續(xù)等；物業(yè)服務(wù)包括但不限于小區(qū)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)等。（二）房屋具體情況（如為房屋買(mǎi)賣(mài)項(xiàng)目）1.房屋位置：位于佛山保利[具體樓盤(pán)名稱(chēng)]第[棟號(hào)]單元[樓層][房號(hào)]2.房屋建筑面積：[X]平方米（以房地產(chǎn)管理部門(mén)最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)）3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]4.房屋戶(hù)型：[詳細(xì)戶(hù)型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]5.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，完成房屋的建設(shè)及裝修工程，確保房屋達(dá)到交付條件。交付時(shí)房屋應(yīng)具備以下條件：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)符合標(biāo)準(zhǔn)；室內(nèi)外墻面、地面、頂棚等裝修工程符合設(shè)計(jì)及合同要求；門(mén)窗安裝牢固，開(kāi)啟靈活；水、電、氣、通訊等配套設(shè)施齊全且能正常使用；小區(qū)內(nèi)道路、綠化、停車(chē)位等公共設(shè)施達(dá)到使用條件。（三）物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容1.安全保衛(wèi)服務(wù)設(shè)立門(mén)崗，實(shí)行24小時(shí)值班制度，對(duì)進(jìn)出小區(qū)的人員、車(chē)輛進(jìn)行登記和檢查；定時(shí)巡邏小區(qū)，包括但不限于樓棟、停車(chē)場(chǎng)、公共區(qū)域等，確保小區(qū)安全；協(xié)助公安機(jī)關(guān)維護(hù)小區(qū)治安秩序，處理突發(fā)事件。2.環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)每日清掃小區(qū)公共區(qū)域，包括道路、樓梯、電梯、垃圾桶等，保持環(huán)境整潔；定期清運(yùn)小區(qū)內(nèi)的垃圾，確保垃圾日產(chǎn)日清；對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行消毒，預(yù)防疾病傳播。3.設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；及時(shí)處理設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的故障和問(wèn)題，保障業(yè)主的正常生活。4.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行定期澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化景觀良好；根據(jù)季節(jié)和小區(qū)整體規(guī)劃，適時(shí)調(diào)整綠化布局，提升小區(qū)環(huán)境品質(zhì)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定要求乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋及物業(yè)服務(wù)；有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議；在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付房屋價(jià)款或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；配合乙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)服務(wù)相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和信息；遵守乙方制定的小區(qū)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)小區(qū)公共設(shè)施和環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取房屋價(jià)款或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況制定合理的管理規(guī)定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；在甲方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，向甲方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋及物業(yè)服務(wù)；定期對(duì)房屋及小區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用和安全；及時(shí)處理甲方提出的問(wèn)題和投訴，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量；向甲方公開(kāi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況，接受甲方監(jiān)督。三、費(fèi)用及支付方式（一）房屋價(jià)款1.甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元。2.支付方式及時(shí)間：定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元。首付款：甲方應(yīng)在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后[X]日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣[X]元。余款：甲方應(yīng)通過(guò)銀行貸款或其他方式在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付完畢。若甲方選擇銀行貸款支付余款，應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足余款。（二）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積人民幣[X]元。2.支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，以銀行轉(zhuǎn)賬或其他乙方認(rèn)可的方式向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。若甲方逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。四、房屋交付及驗(yàn)收（一）交付時(shí)間乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前，將符合交付條件的房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)完成交付。（二）交付手續(xù)1.乙方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方辦理房屋交付手續(xù)，并提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》等相關(guān)資料。2.甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往乙方指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。在辦理交付手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（三）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照本合同約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收程序：甲方在接到乙方交付通知后，應(yīng)在乙方陪同下對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，包括房屋質(zhì)量、裝修情況、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行等方面。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方應(yīng)在驗(yàn)收記錄中詳細(xì)注明，并要求乙方在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改。乙方應(yīng)在整改期限屆滿(mǎn)后及時(shí)通知甲方再次驗(yàn)收。在甲方對(duì)房屋驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付房屋價(jià)款或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已發(fā)生的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反合同約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋及小區(qū)公共設(shè)施，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.若甲方未按照合同約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方提供房屋及物業(yè)服務(wù)，每逾期一日應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方提供的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)或物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)