購房協(xié)議換藍(lán)皮合同甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜已簽訂購房協(xié)議，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就將購房協(xié)議轉(zhuǎn)換為藍(lán)皮合同（《商品房買賣合同》）相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購房屋位于[具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。2.房屋附屬設(shè)施該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室、裝修情況等]。房屋交付時應(yīng)具備的條件為[詳細(xì)說明交付條件，如已通過竣工驗收、達(dá)到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方因換藍(lán)皮合同應(yīng)支付的相關(guān)費用。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利簽訂藍(lán)皮合同或取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、律師費、訴訟費等。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理藍(lán)皮合同簽訂及房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求及時配合完成各項程序。辦理過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用（如契稅、維修基金等，根據(jù)實際情況明確），由甲方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)按照購房協(xié)議約定的房屋交付時間及標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，交付前應(yīng)確保房屋符合交付條件，并承擔(dān)交付前房屋的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理藍(lán)皮合同簽訂及房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。有權(quán)在房屋交付符合約定條件時接收房屋，并享有房屋的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付因換藍(lán)皮合同應(yīng)支付的相關(guān)費用（具體費用明細(xì)及支付方式在協(xié)議中明確）。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理藍(lán)皮合同簽訂及房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個人資料，并按照相關(guān)部門要求及時完成各項程序。辦理過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如個人所得稅、印花稅等，根據(jù)實際情況明確），由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照購房協(xié)議約定的付款方式及時間節(jié)點向甲方支付購房款，如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除購房協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。三、藍(lán)皮合同簽訂及相關(guān)手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地房地產(chǎn)管理部門或相關(guān)機構(gòu)，按照法律法規(guī)及政策要求簽訂藍(lán)皮合同。簽訂過程中，雙方應(yīng)如實填寫各項信息，確保合同內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整。2.辦理藍(lán)皮合同簽訂手續(xù)所需的資料，由甲乙雙方各自按照要求準(zhǔn)備。甲方應(yīng)提供的資料包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、授權(quán)委托書（如有）等；乙方應(yīng)提供的資料包括但不限于身份證明、購房資格證明、付款憑證等。雙方應(yīng)在簽訂藍(lán)皮合同前將各自準(zhǔn)備的資料提交給對方進(jìn)行核對，確保資料齊全、有效。3.藍(lán)皮合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的具體流程及時間要求，按照房屋所在地房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)，配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，如提交登記申請、繳納稅費、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書等。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用，按照本協(xié)議第二條約定執(zhí)行。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利簽訂藍(lán)皮合同或取得房屋產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金；同時，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，如逾期支付費用、逾期配合辦理手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因上述原因?qū)е滤{(lán)皮合同簽訂或房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法按時辦理，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖