購房款寫入合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方所有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋的具體坐落信息以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)。房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證所售房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于水電、燃氣、暖氣、通訊等均能正常使用，房屋外觀及附屬設(shè)施（如門窗、陽臺、屋頂?shù)龋o損壞或質(zhì)量瑕疵。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方承諾該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權(quán)人為甲方。二、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方購買甲方上述房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶[開戶銀行名稱及賬號]。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付給甲方。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日將尾款支付至甲方指定賬戶；如貸款申請未獲批或乙方未能足額獲得貸款，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款未獲批之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式將尾款補足支付給甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形，并向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。按照本合同約定的時間和條件，將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合本合同約定的現(xiàn)狀。在房屋交付前，負責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費用及糾紛，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等，確保乙方接收房屋后無需承擔(dān)額外費用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定條件。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付后，有權(quán)依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式支付購房款。向甲方提供辦理貸款所需的真實、準(zhǔn)確、完整的資料，并積極配合甲方及貸款銀行辦理貸款審批手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋現(xiàn)狀進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收時當(dāng)場提出書面異議。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費，并提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路课菸茨馨磿r交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件：房屋交付時應(yīng)符合以下條件：房屋已通過竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，包括但不限于水電、燃氣、暖氣、通訊等。房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品已交付給乙方。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前通知乙方交付房屋的時間和地點。雙方在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，填寫房屋驗收交接單。驗收內(nèi)容包括房屋的建筑面積、戶型、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否與合同約定相符。如驗收合格，乙方應(yīng)在房屋驗收交接單上簽字確認；如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收交接單上注明存在的問題，甲方應(yīng)按照乙方提出的問題及時進行整改，整改合格后重新進行驗收，直至房屋符合交付條件。房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及其他相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還房屋，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.過戶費用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。即甲方應(yīng)承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的稅費，乙方應(yīng)承擔(dān)應(yīng)由乙方繳納的稅費。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失時，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失（如有）、按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金等。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條