購(gòu)房戶頭委托協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲通過(guò)特定方式購(gòu)買房產(chǎn)，因某些原因需委托乙方以乙方名義辦理購(gòu)房相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方以乙方名義購(gòu)買位于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求及指示，辦理與該房產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于與開發(fā)商或賣方簽訂購(gòu)房合同、支付購(gòu)房款項(xiàng)、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該房產(chǎn)購(gòu)買事宜的辦理進(jìn)度及相關(guān)情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)。有權(quán)對(duì)乙方辦理委托事項(xiàng)的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)行為，有權(quán)要求乙方糾正。在乙方完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)取得該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。2.義務(wù)向乙方提供辦理購(gòu)房事宜所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于甲方身份證明、購(gòu)房資金來(lái)源證明、購(gòu)房資格證明等。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用及相關(guān)購(gòu)房款項(xiàng)。積極配合乙方辦理購(gòu)房過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，如簽署相關(guān)文件、提供必要的協(xié)助等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用。在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取必要的措施，但應(yīng)及時(shí)告知甲方。2.義務(wù)嚴(yán)格按照甲方的要求及指示辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，不得擅自變更或違背甲方意愿。妥善保管辦理購(gòu)房事宜過(guò)程中涉及的所有文件、資料、票據(jù)等，不得丟失或損壞。對(duì)甲方提供的資料及信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)后，及時(shí)將相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移至甲方名下，并協(xié)助甲方辦理后續(xù)的房產(chǎn)交接等事宜。三、委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付委托費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用包括乙方為辦理購(gòu)房事宜所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，如咨詢費(fèi)、代理費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，但不包括購(gòu)房款項(xiàng)本身。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。在乙方與開發(fā)商或賣方簽訂購(gòu)房合同后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的剩余部分，即人民幣[X]元。四．購(gòu)房款項(xiàng)支付購(gòu)房款項(xiàng)由甲方按照購(gòu)房合同約定的方式及時(shí)間支付至乙方指定的賬戶，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)轉(zhuǎn)付至開發(fā)商或賣方指定賬戶，并向甲方提供相關(guān)支付憑證。購(gòu)房款項(xiàng)的具體金額、支付方式及時(shí)間以甲方與開發(fā)商或賣方簽訂的購(gòu)房合同為準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)登記及權(quán)益轉(zhuǎn)移1.在該房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。2.乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記完成后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理將該房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移至甲方名下的手續(xù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在辦理權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)過(guò)程中，如因政策法規(guī)等原因需繳納相關(guān)稅費(fèi)，由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳納部分。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用或購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的委托費(fèi)用及賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照甲方要求及指示辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，或擅自變更委托事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。3.若乙方未妥善保管辦理購(gòu)房事宜過(guò)程中涉及的文件、資料、票據(jù)等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方資料及信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡