購房購買意向協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有購買甲方房屋的意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房購買意向協(xié)議書：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，房屋坐落于[具體樓號(hào)及單元號(hào)]，樓層為[X]樓，房號(hào)為[X]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，如產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積有差異，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證所售房屋為[毛坯房/精裝修房]，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量良好，未發(fā)生過重大質(zhì)量問題。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于水電、燃?xì)?、暖氣等均能正常使用，相關(guān)配套設(shè)施如小區(qū)綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)等符合該樓盤規(guī)劃要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)所售房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋的質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息，不得隱瞞或虛假陳述。在本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方書面同意，不得將該房屋另行出售給第三方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，提供真實(shí)準(zhǔn)確的房屋信息及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購房意向金及其他相關(guān)款項(xiàng)。在簽訂本協(xié)議后，對(duì)甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料予以保密，不得泄露給第三方。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供所需資料，并履行相應(yīng)義務(wù)。三、購房意向金及支付方式1.購房意向金金額：乙方應(yīng)向甲方支付購房意向金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將購房意向金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.意向金性質(zhì)：該購房意向金在本協(xié)議履行過程中具有以下性質(zhì)：若乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他義務(wù)，則該意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房定金，抵作購房款的一部分。若因乙方原因未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，或乙方在簽訂正式合同后未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或解除的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的購房意向金。若因甲方原因未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與乙方簽訂正式房屋買賣合同，或甲方在簽訂正式合同后未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或解除的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房意向金。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)，就該房屋買賣事宜簽訂正式的房屋買賣合同。正式合同應(yīng)包含房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等詳細(xì)條款，具體內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.在簽訂正式房屋買賣合同前，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他與本協(xié)議約定不符的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本協(xié)議自動(dòng)解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房意向金。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，將房屋另行出售給第三方，或未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的購房意向金。賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于購房款差價(jià)損失、裝修損失、中介費(fèi)損失等。按照本協(xié)議約定房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照本協(xié)議約定支付購房意向金或其他款項(xiàng)，或未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，或在簽訂正式合同后未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：甲方有權(quán)沒收乙方已支付的購房意向金。賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、中介費(fèi)損失等。按照本協(xié)議約定房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題，如無法協(xié)商一致，本協(xié)議自動(dòng)解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房意向金。六爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，