鋼廠拆遷轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一家鋼廠（以下簡稱“該鋼廠”），現(xiàn)甲方有意將該鋼廠進(jìn)行拆遷轉(zhuǎn)讓，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就鋼廠拆遷轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.鋼廠基本情況該鋼廠位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。鋼廠內(nèi)擁有各類生產(chǎn)設(shè)備，包括但不限于煉鋼爐、軋機(jī)、起重機(jī)等，具體設(shè)備清單詳見附件一《鋼廠設(shè)備清單》。鋼廠目前處于正常生產(chǎn)經(jīng)營狀態(tài)，擁有合法有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)證照，具體證照清單詳見附件二《鋼廠證照清單》及《鋼廠環(huán)保手續(xù)清單》。2.拆遷范圍及要求甲方負(fù)責(zé)將鋼廠內(nèi)的所有設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行拆除，并將拆除后的場地清理干凈，達(dá)到乙方可直接使用的狀態(tài)。拆除過程中應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)拆遷的法律法規(guī)和環(huán)保要求，確保拆除工作安全、有序進(jìn)行，不對周邊環(huán)境造成污染和破壞。對于拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物、建筑垃圾等，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行妥善處理。3.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容乙方受讓的標(biāo)的為甲方擁有的該鋼廠的整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物所有權(quán)、設(shè)備所有權(quán)等，乙方在受讓后有權(quán)對該鋼廠進(jìn)行自主經(jīng)營、管理或處置，但需遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)產(chǎn)權(quán)及證照保證義務(wù)甲方保證對轉(zhuǎn)讓的鋼廠擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該鋼廠不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛。甲方應(yīng)確保向乙方提供的所有證照真實、有效、完整，不存在任何偽造、變造或隱瞞的情況。如因甲方提供的產(chǎn)權(quán)或證照存在問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。拆遷義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆遷范圍及要求，負(fù)責(zé)組織實施鋼廠的拆遷工作。在拆遷過程中，甲方應(yīng)制定詳細(xì)的拆遷計劃，并提前通知乙方。拆遷工作應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)開始，并在[X]個工作日內(nèi)完成。甲方應(yīng)確保拆遷工作安全、順利進(jìn)行，不得因拆遷工作給乙方或第三方造成任何損失。如因甲方原因?qū)е虏疬w工作延誤超過[X]個工作日的，每延誤一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。設(shè)備及設(shè)施交付義務(wù)甲方應(yīng)在拆遷工作完成后，將拆除后的設(shè)備、設(shè)施按照乙方要求進(jìn)行分類整理，并妥善保管。在乙方驗收合格后，將設(shè)備、設(shè)施交付給乙方。交付的設(shè)備、設(shè)施應(yīng)保持拆除后的原狀，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足。甲方應(yīng)向乙方提供設(shè)備設(shè)施的原始購買憑證、使用說明書等相關(guān)資料，確保乙方對設(shè)備設(shè)施的正常使用和維護(hù)。協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理鋼廠轉(zhuǎn)讓過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、工商變更登記手續(xù)、稅務(wù)變更登記手續(xù)等。甲方應(yīng)提供必要的文件、資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。在甲方履行義務(wù)不符合本協(xié)議約定時，有權(quán)拒絕支付轉(zhuǎn)讓價款或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)對甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)支付轉(zhuǎn)讓價款義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。轉(zhuǎn)讓價款共計人民幣[X]元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付定金人民幣[X]元；在甲方完成拆遷工作并經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元。如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]個工作日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。驗收義務(wù)乙方應(yīng)在甲方完成拆遷工作后及時組織驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的拆遷范圍及要求執(zhí)行。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在甲方整改完成后[X]個工作日內(nèi)再次進(jìn)行驗收，如仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。后續(xù)義務(wù)乙方在受讓鋼廠后，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理鋼廠的相關(guān)證照變更手續(xù)，并承擔(dān)因證照變更產(chǎn)生的一切費(fèi)用。乙方應(yīng)妥善保管和使用受讓的鋼廠及設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因?qū)е落搹S及設(shè)備設(shè)施損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)及證照保證義務(wù)、拆遷義務(wù)、設(shè)備及設(shè)施交付義務(wù)、協(xié)助義務(wù)等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。除賠償乙方的直接損失外，還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為構(gòu)成根本違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓價款義務(wù)、驗收義務(wù)、后續(xù)義務(wù)等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。除賠償甲方的直接損失外，還應(yīng)按照未履行義務(wù)部分對應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為構(gòu)成根本違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容或因履行本協(xié)議知悉的對方商業(yè)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，并給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽