購房協(xié)議沒網(wǎng)簽合同購房協(xié)議未網(wǎng)簽合同法律分析與協(xié)議擬定甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成初步意向，但尚未進(jìn)行網(wǎng)簽合同，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方擬出售的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等性質(zhì)]。該房屋附帶[車庫/車位數(shù)量及相關(guān)情況，如有]、[裝修情況描述，如毛坯/精裝修等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對擬出售房屋擁有合法處分權(quán)，確保房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響交易的情形。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息，不得隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律規(guī)定和行政機(jī)關(guān)要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋附屬設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，交付符合約定的房屋及相關(guān)資料。在甲方違約時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明、資信證明等文件資料，并按照法律規(guī)定和行政機(jī)關(guān)要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在房屋交付前，不得擅自以任何理由要求解除本協(xié)議或拒絕履行付款義務(wù)。對甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料予以保密，不得向第三方泄露。三、購房款項支付1.乙方應(yīng)向甲方支付購房定金人民幣[X]元，該定金在雙方簽訂正式網(wǎng)簽合同后自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付時間為[具體日期]，支付至甲方指定賬戶：[甲方收款賬戶信息]。2.除定金外，購房款剩余部分人民幣[X]元，乙方應(yīng)按照以下方式支付：在雙方簽訂正式網(wǎng)簽合同之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣[X]元。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，如房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、物業(yè)維修基金繳納憑證等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時交付房屋或交付的房屋不符合協(xié)議約定，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改房屋至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因整改導(dǎo)致的乙方損失。若甲方逾期超過[X]日仍未整改完畢，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項（扣除定金部分），同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響交易的情形，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款項、利息損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方按照購房款總額的[X]%支付違約金。若乙方擅自解除本協(xié)議或拒絕履行付款義務(wù)，已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易延誤或無法完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方已支付的中介費、律師費、訴訟費等費用。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)