購房中介簽合同范本購房中介合同甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有購買房產(chǎn)的需求，乙方作為專業(yè)的購房中介機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)榧追教峁┫嚓P(guān)房產(chǎn)信息及中介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供購房中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方尋找符合其需求的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方完成購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、陪同看房、協(xié)助談判、促成交易、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、貸款手續(xù)等一系列與購房相關(guān)的中介服務(wù)。2.房產(chǎn)要求甲方對欲購買的房產(chǎn)提出如下要求：地理位置：位于[具體城市名稱及區(qū)域]范圍內(nèi)。房屋類型：[具體房屋類型，如住宅、公寓、別墅等]。房屋面積：[大致面積范圍，如不低于XX平方米]。價(jià)格范圍：總價(jià)不超過人民幣[XX]元，單價(jià)不超過人民幣[XX]元/平方米。房屋狀況：要求房屋[描述房屋具體狀況，如裝修情況、房屋朝向、樓層等]良好，無重大質(zhì)量問題，產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、查封等限制交易的情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房產(chǎn)信息及中介服務(wù)。有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)信息及服務(wù)提出意見和建議，并要求乙方進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。在乙方促成房產(chǎn)交易后，有權(quán)知曉交易的詳細(xì)情況及進(jìn)展。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供個人身份信息、購房需求、經(jīng)濟(jì)狀況等與購房相關(guān)的重要信息，保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。按照乙方的要求，積極配合乙方開展中介服務(wù)工作，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、參加看房、談判、辦理手續(xù)等。按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。在合同履行過程中，如甲方變更購房需求或終止委托，應(yīng)及時通知乙方，并承擔(dān)因變更或終止委托給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在為甲方提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)信息和資料，并按照乙方的要求履行相應(yīng)義務(wù)。有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或本合同約定的不合理要求。2.義務(wù)按照本合同約定及甲方要求，認(rèn)真履行中介服務(wù)職責(zé)，積極為甲方尋找符合其需求的房產(chǎn)，并及時向甲方提供準(zhǔn)確、真實(shí)、有效的房產(chǎn)信息。對所掌握的甲方信息及交易信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。協(xié)助甲方與出售方進(jìn)行談判，提供專業(yè)的談判建議和技巧，盡力促成房產(chǎn)交易。在房產(chǎn)交易過程中，協(xié)助甲方辦理各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助起草、審查、簽訂購房合同、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、貸款手續(xù)等，確保交易手續(xù)合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交總價(jià)的[X]%。2.支付方式甲方在與出售方簽訂購房合同之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方取得新的房產(chǎn)證之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方將剩余的中介服務(wù)費(fèi)用一次性支付給乙方。3.費(fèi)用調(diào)整如因市場行情變化、房產(chǎn)交易情況復(fù)雜等原因?qū)е乱曳綄?shí)際提供的中介服務(wù)超出本合同約定的范圍或工作量大幅增加，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況予以合理調(diào)整。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因追討費(fèi)用而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。若甲方違反本合同約定，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自與乙方介紹的出售方直接簽訂購房合同或通過其他中介機(jī)構(gòu)促成交易的，甲方應(yīng)按照本合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方未能成功購買到符合其需求的房產(chǎn)或遭受損失的，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房定金損失、房價(jià)差價(jià)損失、其他直接經(jīng)濟(jì)損失等。若乙方泄露甲方信息或交易信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題的，乙方應(yīng)積極采取措施解決問題，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同