購房協(xié)議書預(yù)約合同甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就購買房屋事宜達成初步意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本購房協(xié)議書預(yù)約合同（以下簡稱“本合同”）。一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方擬出售的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋的戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。2.土地及產(chǎn)權(quán)情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付相關(guān)款項。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)自主決定是否繼續(xù)履行本合同。2.義務(wù)向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在質(zhì)量問題、是否被查封或抵押等信息，不得隱瞞或虛報。保證對出售的房屋擁有合法處分權(quán)，確保房屋交易的合法性和有效性。在本合同履行期間，不得將該房屋另行出售給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。協(xié)助乙方辦理與房屋交易相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，提供真實、準確的房屋信息。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)自主決定是否繼續(xù)履行本合同。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付預(yù)約購房的相關(guān)款項。向甲方如實提供個人身份信息及相關(guān)資料，保證所提供信息的真實性和合法性。在本合同履行期間，不得無故解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。積極配合甲方辦理與房屋交易相關(guān)的手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料。三、付款方式及時間1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付預(yù)約購房定金人民幣[X]元。2.剩余購房款支付方式及時間：雙方約定在簽訂本合同后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)與甲方及相關(guān)銀行或金融機構(gòu)簽訂正式的房屋買賣合同及貸款合同（如需要貸款購房），并按照合同約定支付首付款。首付款金額為房屋總價款的[X]%，即人民幣[X]元。剩余購房款人民幣[X]元，由乙方通過銀行貸款的方式支付給甲方。乙方應(yīng)在銀行貸款審批通過后的[X]日內(nèi)辦理完畢貸款發(fā)放手續(xù)，并將貸款款項支付至甲方指定的賬戶。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，將房屋另行出售給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房差價損失、裝修損失、中介費損失等。2.若乙方違反本合同約定，無故解除合同或未按照本合同約定支付相關(guān)款項，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失，損失賠償額以本合同約定的房屋總價款的[X]%為限。3.若因一方原因?qū)е挛茨馨凑毡竞贤s定的時間辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照本合同約定房屋總價款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如退還已支付款項、調(diào)整合同條款等。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一