購(gòu)房還款協(xié)議書(shū)模板甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因購(gòu)買房產(chǎn)需要，向甲方借款用于支付購(gòu)房款項(xiàng)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購(gòu)房還款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.乙方確認(rèn)已收到甲方提供的借款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該借款專項(xiàng)用于乙方購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），房屋面積為[X]平方米，房屋總價(jià)為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方應(yīng)按照與房產(chǎn)出售方簽訂的《房屋買賣合同》約定，將借款用于支付購(gòu)房款、相關(guān)稅費(fèi)及其他與購(gòu)買該房產(chǎn)相關(guān)的合理費(fèi)用，不得挪作他用。二、還款方式及期限1.還款方式：乙方選擇以下第[X]種還款方式：等額本息還款法：乙方每月應(yīng)向甲方償還借款本息共計(jì)人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），還款期限自[起始還款日期]起至[結(jié)束還款日期]止，每月[具體還款日期]為固定還款日。還款計(jì)算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）×還款月數(shù)]÷[（1+月利率）×還款月數(shù)1]。其中，月利率=年利率÷12。等額本金還款法：乙方每月償還的本金固定為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），每月應(yīng)還利息按照當(dāng)月剩余本金乘以月利率計(jì)算。首月還款額為本金與首月利息之和，以后每月還款額隨著本金的減少而逐月遞減，還款期限自[起始還款日期]起至[結(jié)束還款日期]止，每月[具體還款日期]為固定還款日。首月利息=貸款本金×月利率，次月利息=（貸款本金已歸還貸款本金累計(jì)額）×月利率。月利率=年利率÷12。按月付息，到期還本：乙方每月[具體付息日期]向甲方支付當(dāng)月借款利息人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），借款本金在借款期限屆滿日一次性歸還。借款期限自[起始借款日期]起至[結(jié)束借款日期]止。其他還款方式：[請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明其他還款方式及計(jì)算方法]2.還款期限：乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)月內(nèi)開(kāi)始還款，并在[總還款期限（月數(shù)）]個(gè)月內(nèi)還清全部借款本息。具體還款計(jì)劃如下表所示（如采用其他還款方式，請(qǐng)按照實(shí)際情況詳細(xì)列出還款計(jì)劃）：還款期數(shù)還款日期應(yīng)還本金應(yīng)還利息應(yīng)還本息合計(jì)1[起始還款日期1][X][X][X]2[起始還款日期2][X][X][X]...............[總還款期限（月數(shù)）][結(jié)束還款日期][X][X][X]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額收取乙方償還的借款本息。有權(quán)監(jiān)督乙方借款的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方將借款挪作他用，有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。在乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合法措施追討借款本息，包括但不限于通過(guò)法律途徑提起訴訟、申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方提供借款。對(duì)乙方提供的個(gè)人信息及借款用途等相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或司法機(jī)關(guān)依法要求披露的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的借款金額、用途及借款期限使用借款。在按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的還款方式和期限按時(shí)足額償還借款本息。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及與借款相關(guān)的資料，如身份證、房屋買賣合同等，并保證所提供信息的真實(shí)性和有效性。按照與房產(chǎn)出售方簽訂的《房屋買賣合同》約定，積極履行購(gòu)房相關(guān)義務(wù)，并確保該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在借款期限內(nèi)，如該房產(chǎn)出現(xiàn)被查封、扣押、抵押、出售等可能影響乙方還款能力或甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施避免損失擴(kuò)大。同時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方采取相應(yīng)的防范措施保障甲方債權(quán)安全。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的借款債務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。四、房產(chǎn)相關(guān)事項(xiàng)1.乙方應(yīng)確保所購(gòu)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、凍結(jié)及其他權(quán)利受限的情況。如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致甲方債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還甲方已支付的借款本息、賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.在乙方償還全部借款本息之前，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)暫由甲方與乙方共同持有，乙方享有居住權(quán)，但未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押該房產(chǎn)或?qū)υ摲慨a(chǎn)進(jìn)行其他任何可能影響甲方權(quán)益的處分行為。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)的購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證書(shū)（如有）等相關(guān)資料原件交予甲方保管，直至乙方還清全部借款本息。在保管期間，甲方應(yīng)妥善保管上述資料，不得擅自使用或丟失。如因甲方保管不善導(dǎo)致資料丟失或損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本息，甲方有權(quán)依法處置該房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)處置相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂授權(quán)委托書(shū)、協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記等。房產(chǎn)處置所得價(jià)款在扣除相關(guān)稅費(fèi)及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用后，如有剩余，應(yīng)返還給乙方；如不足以清償甲方債權(quán)，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)償還責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的還款方式和期限按時(shí)足額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還借款本息金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)宣布本協(xié)議提前到期，并要求乙方一次性償還全部借款本息及逾期違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若乙方違反本協(xié)議約定將借款挪作他用，甲方有權(quán)要求乙方立即歸還挪用的借款，并按照挪用金額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)宣布本協(xié)議提前到期，要求乙方一次性償還全部借款本息及違約金，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用。3.若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方做出錯(cuò)誤的借款決策，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于借款本金損失、利息損失、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用損失等。同時(shí)，甲方有權(quán)宣布本協(xié)議提前到期，要求乙方一次性償還全部借款本息及損失賠償，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的借款債務(wù)，該轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，乙方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)還款責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓金額[X%]的違約金，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用。5.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方提供借款，每逾期一日，應(yīng)按照未提供借款金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。因甲方逾期提供借款給乙方造成損失（包括但不限于購(gòu)房合同違約損失、額外融資成本等）的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議