購買基地寫合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[基地具體地址]的基地一處（以下簡稱“該基地”），乙方有意購買該基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.基地位置：該基地位于[詳細地理位置]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.基地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該基地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]平方米）。3.基地現(xiàn)狀：地上附著物情況：[詳細描述地上現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物、附著物等情況，如是否有房屋若干間、圍墻長度、樹木種類及數(shù)量等]。土地用途：[明確該基地目前的土地用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。土地性質(zhì)：[說明土地性質(zhì)，如國有土地、集體土地等，并注明相關(guān)土地出讓或流轉(zhuǎn)手續(xù)情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取基地購買款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對該基地擁有合法的處分權(quán)，確保該基地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該基地完整權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實告知該基地的真實情況，包括但不限于土地性質(zhì)、用途、地上附著物情況以及是否存在任何影響基地使用的瑕疵等信息。協(xié)助乙方辦理該基地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成各項手續(xù)的辦理工作。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，由甲方自行承擔(dān)。在合同簽訂后至基地交付前，負責(zé)維護基地的現(xiàn)狀，不得擅自改變地上附著物狀況或損壞基地設(shè)施，因甲方故意或重大過失造成基地損壞或價值減損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照合同約定的時間和方式向乙方交付該基地。交付時，應(yīng)確保基地及地上附著物符合本合同約定的狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)資料及鑰匙等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、內(nèi)容履行義務(wù)，交付符合約定的基地。在甲方履行義務(wù)不符合本合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付基地購買款。接受甲方交付的基地，并按照合同約定的用途合理使用該基地，不得擅自改變土地用途及地上附著物狀況。如因乙方擅自改變導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供所需資料，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。尊重甲方及基地周邊相鄰方的合法權(quán)益，不得因購買基地實施任何侵害他人權(quán)益的行為。三、購買款及支付方式1.購買款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的基地購買款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]元）。2.支付方式：定金：合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額表述]元）。定金在乙方履行完本合同全部義務(wù)后，可沖抵購買款。首付款：在辦理完該基地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前[X]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額表述]元）至雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶。尾款：在該基地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且甲方將基地實際交付給乙方后[X]個工作日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額表述]元）支付至甲方指定賬戶。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或基地交付延遲的，不影響乙方支付尾款的時間節(jié)點；若因乙方原因?qū)е卵舆t付款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。四、基地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該基地交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付方式：甲方應(yīng)在交付前通知乙方，雙方共同到基地現(xiàn)場進行交付確認。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該基地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、地上附著物清單、鑰匙等資料，并保證基地內(nèi)通水、通電、通路（如有需要），地上附著物完好無損，符合本合同約定的交付條件。乙方應(yīng)在交付確認書上簽字確認接收。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理該基地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該基地的產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購買款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購買款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付基地、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、隱瞞基地真實情況等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同其他條款約定承擔(dān)責(zé)任外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同義務(wù)或采取補救措施，若甲方拒絕履行或無法采取有效補救措施的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照購買款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付購買款、擅自改變土地用途或地上附著物狀況等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同其他條款約定承擔(dān)責(zé)任外，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本