購房退款協(xié)議書范本甲方（購房者）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（開發(fā)商/售房方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方就購買[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)事宜達(dá)成了相關(guān)協(xié)議，但因[具體退款原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除購房合同，并就購房款退款事宜簽訂本協(xié)議書，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產(chǎn)附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉如電梯、停車位、水電設(shè)施等]。2.購房合同情況甲方與乙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：[合同編號]），約定甲方購買乙方上述房產(chǎn)，購房款總價為人民幣[X]元。甲方已按照合同約定向乙方支付了購房款，具體支付情況如下：于[付款日期1]支付了人民幣[X]元；于[付款日期2]支付了人民幣[X]元；......（如有多次付款，依次羅列）乙方已向甲方交付了該房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、門禁卡等物品，并提供了房屋的相關(guān)資料，如房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定退還購房款及相關(guān)款項。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與購房款退款相關(guān)的手續(xù)，如解除購房合同備案登記手續(xù)等。2.義務(wù)向乙方提供真實、有效的身份信息及相關(guān)資料，配合乙方辦理退款手續(xù)。在收到乙方退還的購房款及相關(guān)款項后，向乙方出具收款憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方配合辦理與購房款退款相關(guān)的手續(xù)，如提供解除購房合同所需的文件等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)拒絕退還相應(yīng)款項或暫停辦理退款手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方退還購房款及相關(guān)款項。負(fù)責(zé)辦理與購房款退款相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請解除購房合同備案登記手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理退款手續(xù)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在退款手續(xù)辦理完畢后，及時通知甲方。三、退款金額及方式（一）退款金額1.乙方應(yīng)向甲方退還的購房款本金為人民幣[X]元。2.對于甲方已支付的購房款所產(chǎn)生的利息，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方同意按照[具體利率標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付利息，利息計算期間為自甲方支付每筆購房款之日起至乙方實際退款之日止。利息總計為人民幣[X]元。3.因本次購房事宜，甲方可能還產(chǎn)生了其他費(fèi)用，如契稅、維修基金等（如有），經(jīng)雙方核實，乙方同意退還甲方已繳納且與本次退款相關(guān)的費(fèi)用共計人民幣[X]元。4.綜上所述，乙方應(yīng)向甲方退還的總金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）退款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，將上述退款金額一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、退款時間乙方應(yīng)于[退款日期]前完成所有退款手續(xù)，并將款項足額支付至甲方指定賬戶。如因乙方原因?qū)е峦丝钛舆t，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未退款金額的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方提供虛假身份信息或相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法順利辦理退款手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方為辦理退款手續(xù)而額外支出的費(fèi)用、因退款延遲而產(chǎn)生的違約金等。2.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕配合乙方辦理退款手續(xù)或故意拖延辦理時間，乙方有權(quán)暫停退款，并要求甲方按照未退款金額的[X%]支付違約金。如因甲方原因?qū)е峦丝顭o法按時完成，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方退還購房款及相關(guān)款項，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未退款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性支付全部未退款項及相應(yīng)違約金，同時乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若乙方在辦理退款手續(xù)過程中故意隱瞞重要事實或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方已支付的購房款、利息、相關(guān)費(fèi)用以及因退款事宜給甲方造成的其他直接和間接損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.