購房債務(wù)分割協(xié)議書甲方：[姓名1]，[性別1]，[民族]，[出生日期]，住址：[詳細(xì)住址1]，身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼1]乙方：[姓名2]，[性別2]，[民族]，[出生日期]，住址：[詳細(xì)住址2]，身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼2]鑒于甲乙雙方于[購房日期]共同購買了位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)因雙方關(guān)系變化，經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)所涉?zhèn)鶆?wù)分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為：[房產(chǎn)證號(hào)]。2.購房時(shí)總價(jià)款為人民幣[X]元，其中首付款為人民幣[X]元，貸款金額為人民幣[X]元。貸款由[貸款銀行名稱]提供，貸款期限為[X]年，自[貸款起始日期]至[貸款到期日期]。二、債務(wù)分割方式1.貸款債務(wù)經(jīng)雙方協(xié)商一致，自本協(xié)議生效之日起，該房產(chǎn)的銀行貸款債務(wù)由[承擔(dān)方姓名]負(fù)責(zé)償還。具體還款方式及金額按照與銀行簽訂的貸款合同執(zhí)行。[另一方姓名]應(yīng)協(xié)助[承擔(dān)方姓名]辦理與貸款相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議等，確保貸款償還的順利進(jìn)行。2.其他債務(wù)除銀行貸款外，因購買該房產(chǎn)所產(chǎn)生的其他債務(wù)，如購房定金、中介費(fèi)、契稅、維修基金等，經(jīng)雙方核算后，按照各自實(shí)際承擔(dān)的部分進(jìn)行分割。具體金額及承擔(dān)方式如下：甲方承擔(dān)的其他債務(wù)金額為人民幣[X]元，應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)支付給乙方。乙方承擔(dān)的其他債務(wù)金額為人民幣[X]元，應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得乙方支付的應(yīng)承擔(dān)債務(wù)金額。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，以確保自身權(quán)益不受損害。義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的債務(wù)，并按時(shí)足額償還銀行貸款及其他相關(guān)債務(wù)。不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置，如出售、抵押、贈(zèng)與等，除非經(jīng)過乙方書面同意。在貸款償還期間，如遇銀行政策調(diào)整或其他原因?qū)е逻€款金額、還款方式發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并共同協(xié)商解決方案。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的應(yīng)承擔(dān)債務(wù)金額。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，以確保自身權(quán)益不受損害。義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的債務(wù)，并按時(shí)足額償還銀行貸款及其他相關(guān)債務(wù)。不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置，如出售、抵押、贈(zèng)與等，除非經(jīng)過甲方書面同意。在貸款償還期間，如遇銀行政策調(diào)整或其他原因?qū)е逻€款金額、還款方式發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。四、房產(chǎn)權(quán)益約定1.自本協(xié)議生效之日起，雙方按照各自承擔(dān)債務(wù)的比例享有該房產(chǎn)相應(yīng)的權(quán)益。甲方享有房產(chǎn)權(quán)益的比例為[X]%，乙方享有房產(chǎn)權(quán)益的比例為[X]%。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自處分其享有的房產(chǎn)權(quán)益部分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。如因特殊情況需要處分的，應(yīng)提前[X]日通知對(duì)方，并按照對(duì)方要求提供必要的擔(dān)?；蜓a(bǔ)償措施。3.在雙方共同持有該房產(chǎn)期間，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修、裝修等改善行為，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自享有的權(quán)益比例分擔(dān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若一方擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。損失賠償金額按照房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值與對(duì)方應(yīng)享有的房產(chǎn)權(quán)益價(jià)值之差計(jì)算，并應(yīng)在對(duì)方提出賠償要求之日起[X]日內(nèi)支付完畢。3.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議即為購房債務(wù)分割協(xié)議書，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)