短房屋保修協(xié)議書甲方（保修方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（委托方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方作為專業(yè)的房屋保修服務提供商，具備提供房屋保修服務的專業(yè)能力和資質(zhì)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方為乙方提供短房屋保修服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。房屋包含[詳細列舉房屋的主要組成部分，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]。2.保修服務范圍甲方提供的短房屋保修服務范圍涵蓋該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、水電線路、防水工程、門窗設施等方面，但不包括因乙方故意損壞、擅自改造或不可抗力因素導致的損壞。具體如下：建筑結(jié)構(gòu)：包括房屋的梁、板、柱、墻體等結(jié)構(gòu)部分，確保結(jié)構(gòu)安全，無明顯裂縫、傾斜等異常情況。水電線路：維修和保養(yǎng)房屋內(nèi)的供電線路、插座、開關(guān)、燈具，以及給排水管道系統(tǒng)，保證水電正常供應，無滲漏、堵塞等問題。如需更換主要水電設備，更換后的設備應符合國家相關(guān)標準和質(zhì)量要求。防水工程：對屋面、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等容易發(fā)生滲漏的部位進行防水維護，確保無滲漏現(xiàn)象。如發(fā)現(xiàn)滲漏，甲方應及時采取有效的維修措施，修復后應進行防水測試，測試合格后方可視為完成維修。門窗設施：維修和保養(yǎng)房屋的門窗，確保門窗開啟靈活、關(guān)閉嚴密，玻璃無破損，五金配件齊全且能正常使用。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方配合提供與房屋保修相關(guān)的必要信息和資料，以便準確了解房屋狀況和問題所在。在進行保修服務過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在故意損壞房屋或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)暫停保修服務，并要求乙方承擔相應責任。根據(jù)本協(xié)議約定，收取合理的保修服務費用。2.義務按照本協(xié)議約定的保修服務范圍和標準，及時、有效地為乙方提供房屋保修服務。配備專業(yè)的維修人員和必要的維修工具、材料，確保維修工作能夠順利進行。維修人員應具備相應的專業(yè)技能和資質(zhì)證書，并遵守職業(yè)道德規(guī)范。在接到乙方的保修通知后，應在[X]小時內(nèi)做出響應（緊急情況除外）。對于緊急情況，應立即采取措施進行搶修，并在最短時間內(nèi)到達現(xiàn)場。對每次維修服務的內(nèi)容、時間、維修人員等信息進行詳細記錄，并向乙方提供維修記錄副本。維修記錄應包括維修問題描述、維修措施、維修更換部件清單等。對維修后的房屋質(zhì)量負責，在保修期內(nèi)如因維修質(zhì)量問題導致房屋再次出現(xiàn)相同故障，應免費進行再次維修。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的房屋保修服務。在甲方維修過程中，有權(quán)對維修工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。對甲方維修人員的不當行為或違反職業(yè)道德規(guī)范的情況，有權(quán)向甲方提出投訴。2.義務向甲方如實告知房屋存在的問題及相關(guān)情況，不得隱瞞或虛報。配合甲方進行房屋檢查、維修工作，提供必要的協(xié)助，如開啟房門、提供水電等。按照本協(xié)議約定及時支付保修服務費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對房屋進行改造、裝修或改變房屋用途，以免影響房屋保修服務的正常進行或加重房屋損壞程度。三、保修期限本短房屋保修服務的期限為自本協(xié)議生效之日起[X]個月（以下簡稱“保修期”）。在保修期內(nèi)，甲方按照本協(xié)議約定承擔保修責任。四、保修服務費用及支付方式1.保修服務費用乙方應向甲方支付的保修服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含甲方在保修期內(nèi)按照本協(xié)議約定提供的所有保修服務費用，但不包括因乙方額外要求增加服務項目或因乙方原因?qū)е戮S修工作量增加而產(chǎn)生的費用。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部保修服務費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間響應乙方的保修通知，每逾期一天，應按照保修服務費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的保修服務費用，同時甲方應按照保修服務費用的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的保修服務范圍和標準進行維修，導致房屋問題未能得到有效解決或出現(xiàn)新的問題，甲方應負責免費重新維修，并承擔因此給乙方造成的損失。如因甲方維修不當給乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應依法承擔全部賠償責任。3.若甲方未向乙方提供維修記錄副本或維修記錄不完整、不準確，應在乙方要求的合理期限內(nèi)補充完善。如因甲方未提供完整準確的維修記錄給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付保修服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停保修服務，并要求乙方支付已產(chǎn)生的保修服務費用及違約金。2.若乙方隱瞞或虛報房屋問題導致甲方無法準確判斷維修需求，從而影響維修效果或增加維修成本的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于支付額外的維修費用、賠償甲方因此遭受的損失等。3.若乙方擅自對房屋進行改造、裝修或改變房屋用途，導致房屋出現(xiàn)問題或影響甲方保修服務的正常進行，乙方應自行承擔維修費用，并負責恢復房屋原狀。如因乙方的上述行為給甲方造成損失的，乙方應依法承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效