購(gòu)房人居間合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（居間方）：名稱(chēng)：[居間方公司名稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]乙方（委托人）：姓名：[委托人姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[常住地址]聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]鑒于甲方為依法設(shè)立并具有從事居間服務(wù)資格的企業(yè)，乙方有購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下居間合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息乙方擬購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前[是否為空置、是否出租等具體狀態(tài)]，房屋內(nèi)部裝修情況為[裝修風(fēng)格及程度描述]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]。二、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，以乙方名義與房產(chǎn)出售方進(jìn)行溝通、協(xié)商，了解房產(chǎn)交易相關(guān)信息。2.義務(wù)積極為乙方尋找合適的房產(chǎn)資源，并向乙方如實(shí)介紹房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成房產(chǎn)交易合同的簽訂。在溝通協(xié)商過(guò)程中，應(yīng)充分維護(hù)乙方的合法權(quán)益，及時(shí)向乙方反饋進(jìn)展情況。對(duì)乙方提供的個(gè)人信息及交易需求予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書(shū)面同意的除外。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，勤勉盡責(zé)地履行居間服務(wù)義務(wù)，不得故意隱瞞或提供虛假信息誤導(dǎo)乙方。三、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供居間服務(wù)，包括但不限于尋找房產(chǎn)資源、協(xié)助溝通協(xié)商等。在房產(chǎn)交易過(guò)程中，有權(quán)對(duì)交易相關(guān)事項(xiàng)提出意見(jiàn)和建議，要求甲方協(xié)助處理。有權(quán)知曉房產(chǎn)交易的進(jìn)展情況，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方反饋。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、購(gòu)房需求及預(yù)算等相關(guān)信息，以便甲方能夠準(zhǔn)確地為乙方尋找合適的房產(chǎn)。按照甲方的要求，積極配合與房產(chǎn)出售方進(jìn)行溝通、協(xié)商，提供必要的文件和資料。按照本合同約定向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用。在房產(chǎn)交易過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，誠(chéng)實(shí)守信，不得采取欺詐、脅迫等手段損害他人利益。四、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的居間服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%。即若房產(chǎn)成交價(jià)格為[具體金額]元，則居間服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]元。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂房產(chǎn)交易合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即[定金金額]元。乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用，即[剩余金額]元。3.費(fèi)用調(diào)整若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)成交價(jià)格高于本合同約定的價(jià)格，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的成交價(jià)格支付相應(yīng)比例的居間服務(wù)費(fèi)用。五、房產(chǎn)交易流程及協(xié)助事項(xiàng)1.交易流程甲方在接到乙方購(gòu)房需求后，積極尋找合適的房產(chǎn)資源，并向乙方推薦。乙方對(duì)推薦的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，如滿(mǎn)意則與甲方共同與房產(chǎn)出售方進(jìn)行初步溝通。經(jīng)初步溝通后，若乙方與房產(chǎn)出售方達(dá)成初步意向，甲方協(xié)助雙方簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)意向書(shū)。甲方協(xié)助乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于產(chǎn)權(quán)查詢(xún)、房屋現(xiàn)狀核實(shí)等。在盡職調(diào)查完成且雙方無(wú)異議后，甲方協(xié)助乙方與房產(chǎn)出售方簽訂正式的房產(chǎn)交易合同。甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記、房屋交付等手續(xù)。2.協(xié)助事項(xiàng)協(xié)助乙方準(zhǔn)備房產(chǎn)交易所需的文件和資料，如身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證（已婚人士）、收入證明、購(gòu)房資格證明等。協(xié)助乙方與房產(chǎn)出售方協(xié)商確定房產(chǎn)交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等合同條款。在房產(chǎn)交易手續(xù)辦理過(guò)程中，協(xié)助乙方與相關(guān)部門(mén)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，解答乙方的疑問(wèn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能成功，甲方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方故意隱瞞或提供虛假房產(chǎn)信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方因此遭受的實(shí)際損失為限。若甲方違反保密義務(wù)，向第三方泄露乙方個(gè)人信息或交易需求，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已產(chǎn)生的居間服務(wù)費(fèi)用及違約金。若乙方因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能成功，已支付的居間服務(wù)費(fèi)用不予退還。若乙方違反誠(chéng)實(shí)信用原則，采取欺詐、脅迫等手段損害甲方或房產(chǎn)出售方利益，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行